기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 각리

한신 더휴 센트럴파크 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 오창공원로 96

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,444원 청주청원구 대비 낮음 27%
  • 1,210세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,210세대
동수 · 최고층
7개 동 · 49층
사용승인
2018.02.23 (8년차)
관리비부과면적
195,177㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
1,684대
CCTV
380대
승강기
31대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026339
한신 더휴 센트럴파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,785원 283.8 55,400,002
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,751원 낮음 41% 청주청원구 중앙값 ㎡당 404.9원 대비 240.2 46,888,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 782원 낮음 50% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.8 945,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 325원 낮음 14% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 393,640
A04 피복비 직원 근무복 665원 비교 자료 없음 4.1 804,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,263원 높음 216% 청주청원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 32.6 6,367,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,663원 245.9 47,991,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,189원 낮음 34% 청주청원구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 112.8 22,008,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,316원 낮음 71% 청주청원구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 70.2 13,692,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 730원 낮음 13% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.5 883,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,655원 높음 131% 청주청원구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 53.7 10,472,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 773원 낮음 29% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.8 935,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,069원 56.2 10,973,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,653원 높음 22% 청주청원구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 41.2 8,050,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,230원 낮음 44% 청주청원구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 13.8 2,698,880
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 186원 비교 자료 없음 1.2 225,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,132원 658.0 128,420,086
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,476원 높음 122% 청주청원구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 176.5 34,456,088
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,969원 낮음 21% 청주청원구 중앙값 ㎡당 367.0원 대비 291.2 56,832,608
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,040원 낮음 39% 청주청원구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 142.8 27,878,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,198원 낮음 39% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 13.6 2,660,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 507원 낮음 48% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.1 613,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 781원 낮음 65% 청주청원구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 4.8 945,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,161원 높음 54% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 25.8 5,034,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,261원 200.0 39,035,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,261원 낮음 7% 청주청원구 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 200.0 39,035,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,910원 중앙값 1,979원/㎡ 낮음 27% 1,444 281,820,998

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 44,468,224원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 137만 25.01
  2. 3억 151만 25.02
  3. 2억 8,182만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 9,735만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 9,209원
월 부과액의 3년 10개월 월 39,035,400원 부과 · 10,835,000원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,888원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 83건
  • 합계 6억 3,126만원
  • 공개 계약 전체 308건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2] 6호 (주)한국기계설비성능점검원 3,600,000원 26.10.18 ~ 27.12.31
2026.09.18 소방펌프 보수공사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2] 6호 (주)제이에스방재 3,360,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.04 106동 1호기 WCOP보드 교체의 건수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 10호 (주)현대엘리베이터 314,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.08.28 화단분리대 구매의 건수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 6호 드로우라이프 1,066,090원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.12 107동 지하주차장 출입구 캐노피 보수의 건수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 6호 영광건축 4,700,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.08.12 화재감지기(아날로그)구매의 건수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2] 2호 (주)동방에프에이시스템 8,740,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.08.12 107동 2호기 1층 홀렌턴 교체의 건수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 6호 (주)현대엘리베이터 585,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.08.12 107동 1호기 도어안전센서 교체의 건수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2] 10호 (주)현대엘리베이터 1,420,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.08.10 헬스장 썬팅의 건수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 6호 (주)충북디자인기획 1,515,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.30 코콤 메인서버용 백본장비 교체의 건수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 4호 KOCM평택안성센터 22,030,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법