기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 각리

한신 더휴 센트럴파크 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 오창공원로 96

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 1,812원 청주청원구 대비 낮음 20%
  • 1,210세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,210세대
동수 · 최고층
7개 동 · 49층
사용승인
2018.02.23 (8년차)
관리비부과면적
195,177㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
1,684대
CCTV
380대
승강기
31대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026339
한신 더휴 센트럴파크 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,960원 260.1 50,771,102
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,183원 낮음 44% 청주청원구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 236.7 46,201,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,071원 낮음 32% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.6 1,296,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 344원 높음 13% 청주청원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 416,050
A04 피복비 직원 근무복 164원 비교 자료 없음 1.0 198,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 128원 비교 자료 없음 0.8 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,070원 높음 16% 청주청원구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.8 2,504,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,419원 244.4 47,697,126
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,169원 낮음 34% 청주청원구 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 112.6 21,984,728
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,093원 낮음 72% 청주청원구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 68.8 13,422,058
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 730원 낮음 31% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.5 883,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,655원 높음 122% 청주청원구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 53.7 10,472,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 773원 낮음 29% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.8 935,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,202원 81.8 15,973,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,785원 높음 93% 청주청원구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 66.9 13,050,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,230원 낮음 45% 청주청원구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 13.8 2,698,880
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 186원 비교 자료 없음 1.2 225,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,484원 1,025.9 200,235,456
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,076원 높음 350% 청주청원구 중앙값 ㎡당 55.2원 대비 248.5 48,492,316
D08 전기료(전용) 세대 전기 93,553원 높음 3% 청주청원구 중앙값 ㎡당 561.0원 대비 580.0 113,199,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,886원 낮음 41% 청주청원구 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 148.1 28,902,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,202원 낮음 38% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 13.7 2,665,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 684원 낮음 46% 청주청원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.2 827,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 922원 낮음 60% 청주청원구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 5.7 1,115,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,161원 높음 53% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 25.8 5,034,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,261원 200.0 39,035,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,261원 낮음 7% 청주청원구 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 200.0 39,035,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,325원 중앙값 2,251원/㎡ 낮음 20% 1,812 353,712,966

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,838,794원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 137만 25.01
  2. 3억 151만 25.02
  3. 2억 8,182만 25.03
  4. 2억 9,316만 25.04
  5. 2억 8,638만 25.05
  6. 3억 1,719만 25.06
  7. 3억 5,371만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 6,146만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 9,537원
월 부과액의 4년 월 39,035,400원 부과 · 43,137,600원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,693원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 83건
  • 합계 6억 3,126만원
  • 공개 계약 전체 308건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2] 6호 (주)한국기계설비성능점검원 3,600,000원 26.10.18 ~ 27.12.31
2026.09.18 소방펌프 보수공사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2] 6호 (주)제이에스방재 3,360,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.04 106동 1호기 WCOP보드 교체의 건수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 10호 (주)현대엘리베이터 314,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.08.28 화단분리대 구매의 건수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 6호 드로우라이프 1,066,090원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.12 107동 지하주차장 출입구 캐노피 보수의 건수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 6호 영광건축 4,700,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.08.12 화재감지기(아날로그)구매의 건수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2] 2호 (주)동방에프에이시스템 8,740,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.08.12 107동 2호기 1층 홀렌턴 교체의 건수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 6호 (주)현대엘리베이터 585,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.08.12 107동 1호기 도어안전센서 교체의 건수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2] 10호 (주)현대엘리베이터 1,420,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.08.10 헬스장 썬팅의 건수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 6호 (주)충북디자인기획 1,515,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.30 코콤 메인서버용 백본장비 교체의 건수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 4호 KOCM평택안성센터 22,030,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 11건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.10.02 건물 외부 외부 부분수리 –
2026.08.19 건물 외부 지붕 부분수리 –
2026.05.29 건물 외부 – 부분수리 –
2026.04.30 건물 외부 외부돌붙이기 부분수리 장기수선충당금
2026.04.30 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 전면교체 장기수선충당금
2025.06.16 건물 외부 외부 – –
2025.05.26 건물 외부 외부페인트칠 부분수리 –
2023.09.05 건물 외부 – 부분도장 –
2023.08.23 건물 외부 외부 부분수선 –
2023.05.22 건물 외부 – – –
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법