기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 교촌리

무안석호가람휘아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 창포로 24

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,249원 무안군 대비 높음 17%
  • 114세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
114세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2004.05.07 (22년차)
관리비부과면적
11,330㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)석호공사
주차
124대
CCTV
25대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)금강종합산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026343
무안석호가람휘아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,430원 286.0 3,240,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,998원 낮음 23% 무안군 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 261.6 2,963,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 439원 낮음 49% 무안군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.4 50,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 319원 높음 26% 무안군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.2 36,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 421원 높음 649% 무안군 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,253원 높음 34% 무안군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.6 142,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,987원 583.4 6,610,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,215원 낮음 20% 무안군 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 153.1 1,734,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,912원 높음 74% 무안군 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 391.5 4,436,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,860원 높음 12% 무안군 중앙값 ㎡당 34.7원 대비 38.8 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,557원 55.9 633,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,557원 높음 213% 무안군 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 55.9 633,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,536원 1,001.5 11,347,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 75,411원 높음 483% 무안군 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 758.8 8,596,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,433원 비교 자료 없음 175.4 1,987,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 높음 11% 무안군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.1 272,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,000원 높음 32% 무안군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.1 114,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,632원 높음 136% 무안군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 26.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 670원 낮음 61% 무안군 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 6.7 76,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,984원 321.8 3,646,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,984원 높음 175% 무안군 중앙값 ㎡당 117.1원 대비 321.8 3,646,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,494원 중앙값 1,917원/㎡ 높음 17% 2,249 25,478,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,374,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,548만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,080만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 14,192원
월 부과액의 3년 8개월 월 3,646,190원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,004원 대비 높음 254% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2020.04.01 내외부균열보수및재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고준수및최저가낙철 경쟁입찰 낙찰 67,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법