기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 무안군 교촌리
무안석호가람휘아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 무안군 창포로 24
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,020원 무안군 대비 ▲높음 12%
- 114세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 114세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 2004.05.07 (22년차)
- 관리비부과면적
- 11,330㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)석호공사
- 주차
- 124대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (유)금강종합산업
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 무안군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,941원 |
합계의 14%
|
281.1 | 3,185,300 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,998원 | ▼낮음 21% 무안군 중앙값 ㎡당 330.6원 대비 | 261.6 | 2,963,780 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 439원 | ▼낮음 51% 무안군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 4.4 | 50,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 303원 | ▲높음 22% 무안군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 3.0 | 34,520 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,202원 | ▲높음 6% 무안군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 12.1 | 137,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 57,965원 |
합계의 29%
|
583.2 | 6,608,010 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,193원 | ▼낮음 19% 무안군 중앙값 ㎡당 189.8원 대비 | 152.9 | 1,732,010 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,912원 | ▲높음 73% 무안군 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 | 391.5 | 4,436,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,860원 | ▲높음 11% 무안군 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 | 38.8 | 440,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,140원 |
합계의 2%
|
41.7 | 472,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,140원 | ▲높음 99% 무안군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 41.7 | 472,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 78,765원 |
합계의 39%
|
792.5 | 8,979,220 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 56,674원 | ▲높음 453% 무안군 중앙값 ㎡당 103.2원 대비 | 570.2 | 6,460,780 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 15,422원 | ▲높음 5223379% 무안군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 155.2 | 1,758,090 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,368원 | ▲높음 10% 무안군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 23.8 | 270,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,000원 | ▲높음 32% 무안군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 10.1 | 114,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,632원 | ▲높음 146% 무안군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 26.5 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 670원 | ▼낮음 63% 무안군 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 6.7 | 76,350 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 31,984원 |
합계의 16%
|
321.8 | 3,646,190 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 31,984원 | ▲높음 160% 무안군 중앙값 ㎡당 123.9원 대비 | 321.8 | 3,646,190 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 200,796원 | 중앙값 1,800원/㎡ ▲높음 12% | 2,020 | 22,890,720 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,965,472원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 7,440만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
153만원
㎡당 15,392원
월 부과액의
4년
월 3,646,190원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,308원 대비
▲높음 257%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2020.04.01 | 내외부균열보수및재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고준수및최저가낙철 | 경쟁입찰 낙찰 | 67,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법