기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 교촌리

무안석호가람휘아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 창포로 24

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,398원 무안군 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 114세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
114세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2004.05.07 (22년차)
관리비부과면적
11,330㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)석호공사
주차
124대
CCTV
25대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)금강종합산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026343
무안석호가람휘아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,688원 278.6 3,156,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,981원 낮음 23% 무안군 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 261.4 2,961,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 439원 낮음 46% 무안군 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.4 50,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 619원 높음 133% 무안군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.2 70,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 421원 높음 456% 무안군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 4.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 228원 낮음 82% 무안군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 2.3 26,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,311원 566.6 6,419,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,643원 낮음 21% 무안군 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 157.4 1,783,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,703원 높음 88% 무안군 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 399.5 4,526,130
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 965원 높음 73% 무안군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 9.7 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,561원 126.4 1,432,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,561원 높음 456% 무안군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 126.4 1,432,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,669원 922.3 10,450,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,977원 낮음 51% 무안군 중앙값 ㎡당 142.6원 대비 70.2 795,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,585원 높음 28% 무안군 중앙값 ㎡당 493.5원 대비 629.7 7,134,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 -729원 비교 자료 없음 -7.3 -83,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,275원 높음 34% 무안군 중앙값 ㎡당 122.1원 대비 163.7 1,855,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 높음 9% 무안군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.8 270,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,000원 높음 39% 무안군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.1 114,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,632원 높음 133% 무안군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 26.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 561원 낮음 72% 무안군 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 5.6 63,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,086원 503.9 5,709,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,086원 높음 283% 무안군 중앙값 ㎡당 131.4원 대비 503.9 5,709,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,316원 중앙값 1,983원/㎡ 높음 21% 2,398 27,168,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 247,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,360만 25.02
  2. 2,518만 25.03
  3. 2,289만 25.04
  4. 2,336만 25.05
  5. 2,452만 25.06
  6. 3,011만 25.07
  7. 2,993만 25.08
  8. 3,432만 25.09
  9. 2,365만 25.10
  10. 2,367만 25.11
  11. 3,187만 25.12
  12. 2,717만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
25,478,280원
2026년 1월
27,168,000원

세대당 ▲ +14,822원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,239만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 1,976원
월 부과액의 4개월 월 5,709,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 3,778원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2020.04.01 내외부균열보수및재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고준수및최저가낙철 경쟁입찰 낙찰 67,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법