기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 봉덕동

봉덕한라하우젠트퍼스트 관리비 명세서

대구광역시 남구 봉덕로21길 53-16

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,213원 남구 대비 높음 21%
  • 186세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
186세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2018.02.23 (8년차)
관리비부과면적
19,082㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한라
주차
230대
CCTV
59대
승강기
6대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026347
봉덕한라하우젠트퍼스트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,542원 814.3 15,538,773
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 79,795원 높음 116% 남구 중앙값 ㎡당 360.3원 대비 777.8 14,841,893
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,053원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.3 195,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 295원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.9 54,860
A04 피복비 직원 근무복 242원 비교 자료 없음 2.4 45,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,959원 높음 1231% 남구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 19.1 364,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 198원 낮음 87% 남구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 1.9 36,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,530원 551.0 10,514,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,593원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 113.0 2,156,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,813원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 388.1 7,405,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 806원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,839원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 27.7 528,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 591원 비교 자료 없음 5.8 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 887원 0% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.6 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,465원 43.5 830,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,760원 높음 76% 남구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 17.2 327,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,705원 높음 65% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 26.4 503,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,844원 729.5 13,921,024
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 388원 낮음 96% 남구 중앙값 ㎡당 84.6원 대비 3.8 72,119
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,992원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 366.4원 대비 467.8 8,926,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 194원 낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.9 36,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,830원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 173.8 3,316,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.6 412,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 350원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.4 65,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,651원 높음 87% 남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 25.8 493,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,932원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 18.8 359,425
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,290원 비교 자료 없음 12.6 240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,685원 74.9 1,429,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,685원 낮음 46% 남구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 74.9 1,429,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,066원 중앙값 1,836원/㎡ 높음 21% 2,213 42,234,337

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,510,526원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,226만 25.01
  2. 4,287만 25.02
  3. 4,103만 25.03
  4. 4,223만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,356만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,331원
월 부과액의 3년 8개월 월 1,429,440원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,145원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 9,780만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 계약금액 500만원 이하의 수의계약 대한주택관리사협회 39,900원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.02 105동 외벽 간판보수 및 smps파워교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하의 수의계약 디아츠디자인 2,600,000원 26.09.02 ~ 26.09.05
2026.08.20 소방 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하의 수의계약 거림소방 636,364원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.13 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원 이하의 수의계약 성문회계법인 970,000원 26.08.28 ~ 26.09.18
2026.07.23 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액 500만원 이하의 수의계약 (주)경북전기안전관리 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.17 외벽 균역보수 및 재도장공사 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하의 수의계약 대경안전컨설팅(주) 450,000원 26.06.17 ~ 26.08.31
2026.06.08 균열보수 및 재도장 공사업체 선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 179,500,000원 –
2026.05.29 방역 및 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 500만원 이하의 수의계약 나라솔루션(주) 2,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 외벽체 균열보수 및 재도장공사 감리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하의 수의계약 (주)에스엘산업개발 3,000,000원 26.05.11 ~ 26.11.30
2026.05.11 외벽 균열보수 및 재도장공사 감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하의 수의계약 (주)에스엘산업개발 3,000,000원 26.06.17 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법