기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 봉덕동

봉덕한라하우젠트퍼스트 관리비 명세서

대구광역시 남구 봉덕로21길 53-16

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,350원 남구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 186세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
186세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2018.02.23 (8년차)
관리비부과면적
19,082㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한라
주차
230대
CCTV
59대
승강기
6대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026347
봉덕한라하우젠트퍼스트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,542원 833.8 15,910,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,592원 높음 107% 남구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 785.5 14,990,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,209원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.8 224,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 324원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.2 60,200
A04 피복비 직원 근무복 242원 비교 자료 없음 2.4 45,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,644원 비교 자료 없음 16.0 305,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,531원 높음 99% 남구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 14.9 284,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,690원 591.6 11,288,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,763원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 124.4 2,373,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,448원 높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 272.4원 대비 413.8 7,895,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 806원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.9 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,194원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 31.1 594,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 591원 비교 자료 없음 5.8 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 887원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.6 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,267원 70.8 1,351,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,981원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 19.3 368,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,285원 높음 228% 남구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 51.5 983,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,884원 778.6 14,858,439
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,440원 낮음 53% 남구 중앙값 ㎡당 113.2원 대비 53.0 1,011,889
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,086원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 429.7원 대비 527.2 10,059,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,325원 비교 자료 없음 -32.4 -618,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,821원 0% 남구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 164.0 3,128,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 21.6 412,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 400원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.9 74,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,317원 높음 67% 남구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 22.6 431,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,927원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 18.8 358,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,685원 74.9 1,429,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,685원 낮음 52% 남구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 74.9 1,429,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,067원 중앙값 2,016원/㎡ 높음 17% 2,350 44,838,489

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,110,018원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,287만 25.02
  2. 4,103만 25.03
  3. 4,223만 25.04
  4. 4,111만 25.05
  5. 4,223만 25.06
  6. 4,748만 25.07
  7. 5,055만 25.08
  8. 5,193만 25.09
  9. 4,350만 25.10
  10. 4,383만 25.11
  11. 4,371만 25.12
  12. 4,484만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
42,263,317원
2026년 1월
44,838,489원

세대당 ▲ +13,845원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,096만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,719원
월 부과액의 4년 2개월 월 1,429,440원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 4,961원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 9,780만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 계약금액 500만원 이하의 수의계약 대한주택관리사협회 39,900원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.02 105동 외벽 간판보수 및 smps파워교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하의 수의계약 디아츠디자인 2,600,000원 26.09.02 ~ 26.09.05
2026.08.20 소방 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하의 수의계약 거림소방 636,364원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.13 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원 이하의 수의계약 성문회계법인 970,000원 26.08.28 ~ 26.09.18
2026.07.23 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액 500만원 이하의 수의계약 (주)경북전기안전관리 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.17 외벽 균역보수 및 재도장공사 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하의 수의계약 대경안전컨설팅(주) 450,000원 26.06.17 ~ 26.08.31
2026.06.08 균열보수 및 재도장 공사업체 선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 179,500,000원 –
2026.05.29 방역 및 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 500만원 이하의 수의계약 나라솔루션(주) 2,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 외벽체 균열보수 및 재도장공사 감리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하의 수의계약 (주)에스엘산업개발 3,000,000원 26.05.11 ~ 26.11.30
2026.05.11 외벽 균열보수 및 재도장공사 감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하의 수의계약 (주)에스엘산업개발 3,000,000원 26.06.17 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법