기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 구월동

구월프라움아트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 예술로204번길 19

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 2,884원 남동구 대비 높음 23%
  • 244세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
244세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2016.07.27 (10년차)
관리비부과면적
7,971㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)태남건설
주차
140대
CCTV
20대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)엘엔비
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026348
구월프라움아트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,356원 929.3 7,406,786
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,738원 높음 123% 남동구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 879.7 7,011,967
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,465원 높음 383% 남동구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 44.9 357,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 높음 164% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.7 37,259
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,521원 720.1 5,739,226
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,793원 높음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 177.3 1,413,564
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,068원 높음 49% 남동구 중앙값 ㎡당 268.1원 대비 400.0 3,188,528
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 579원 높음 140% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 17.7 141,305
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,643원 높음 153% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 50.3 400,860
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,438원 높음 1257% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 74.6 594,969
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,561원 323.3 2,576,809
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,101원 높음 410% 남동구 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 186.8 1,488,761
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,515원 높음 229% 남동구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 77.0 613,561
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,945원 비교 자료 없음 59.5 474,487
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,141원 861.5 6,866,301
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,083원 높음 359% 남동구 중앙값 ㎡당 127.3원 대비 584.2 4,656,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,902원 비교 자료 없음 180.7 1,440,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 584원 낮음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.9 142,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,035원 비교 자료 없음 31.7 252,519
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,537원 높음 112% 남동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 47.1 375,142
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,633원 50.0 398,525
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,633원 낮음 76% 남동구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 50.0 398,525
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 94,212원 중앙값 2,347원/㎡ 높음 23% 2,884 22,987,647

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,308만 25.01
  2. 2,299만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,324만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 4,170원
월 부과액의 6년 11개월 월 398,525원 부과 · 0원 사용
적립률 9.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,582원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.04 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 구청에서 추천한 회계감사 법인의 견적 금액이 너무 높아서 해당 회계법인과 수의계약함 베스트세무회계사무소 1,300,000원 23.01.01 ~ 23.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법