기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 구월동

구월프라움아트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 예술로204번길 19

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 3,069원 남동구 대비 높음 42%
  • 244세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
244세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2016.07.27 (10년차)
관리비부과면적
7,971㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)태남건설
주차
140대
CCTV
20대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)엘엔비
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026348
구월프라움아트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,063원 920.3 7,335,428
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,671원 높음 124% 남동구 중앙값 ㎡당 392.2원 대비 877.7 6,995,606
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,247원 높음 301% 남동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 38.2 304,162
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 높음 180% 남동구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.5 35,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,779원 727.9 5,801,973
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,950원 높음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 182.1 1,451,769
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,068원 높음 49% 남동구 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 400.0 3,188,528
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 579원 높음 138% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 17.7 141,305
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,743원 높음 168% 남동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 53.4 425,402
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,438원 높음 1257% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 74.6 594,969
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,869원 302.1 2,407,986
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,410원 높음 361% 남동구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 165.6 1,319,938
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,515원 높음 213% 남동구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 77.0 613,561
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,945원 비교 자료 없음 59.5 474,487
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,900원 1,068.4 8,515,612
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,776원 높음 843% 남동구 중앙값 ㎡당 86.9원 대비 819.7 6,533,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,054원 비교 자료 없음 185.3 1,477,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 533원 낮음 24% 남동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 16.3 130,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,537원 높음 113% 남동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 47.1 375,142
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,633원 50.0 398,525
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,633원 낮음 78% 남동구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 50.0 398,525
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 100,244원 중앙값 2,155원/㎡ 높음 42% 3,069 24,459,524

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,788원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,308만 25.01
  2. 2,299만 25.02
  3. 2,128만 25.03
  4. 2,134만 25.04
  5. 2,277만 25.05
  6. 2,474만 25.06
  7. 2,672만 25.07
  8. 2,878만 25.08
  9. 2,869만 25.09
  10. 2,446만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,643만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 4,570원
월 부과액의 7년 7개월 월 398,525원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,572원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.04 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 구청에서 추천한 회계감사 법인의 견적 금액이 너무 높아서 해당 회계법인과 수의계약함 베스트세무회계사무소 1,300,000원 23.01.01 ~ 23.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법