기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 구월동

구월프라움아트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 예술로204번길 19

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 2,789원 남동구 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 244세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
244세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2016.07.27 (10년차)
관리비부과면적
7,971㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)태남건설
주차
140대
CCTV
20대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)엘엔비
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026348
구월프라움아트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,970원 948.1 7,556,764
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,847원 높음 120% 남동구 중앙값 ㎡당 415.2원 대비 913.7 7,282,611
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 967원 높음 211% 남동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 29.6 235,867
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 높음 148% 남동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.8 38,286
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,363원 745.8 5,944,669
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,242원 높음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 172.7원 대비 191.1 1,522,979
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,361원 높음 48% 남동구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 409.0 3,260,014
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 579원 높음 132% 남동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 17.7 141,305
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,743원 높음 169% 남동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 53.4 425,402
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,438원 높음 1257% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 74.6 594,969
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,922원 303.7 2,420,867
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,462원 높음 294% 남동구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 167.2 1,332,819
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,515원 높음 211% 남동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 77.0 613,561
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,945원 비교 자료 없음 59.5 474,487
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,215원 741.3 5,908,413
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,446원 높음 395% 남동구 중앙값 ㎡당 95.5원 대비 472.8 3,768,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,709원 비교 자료 없음 205.4 1,636,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 482원 낮음 32% 남동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 14.7 117,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,578원 높음 117% 남동구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 48.3 385,153
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,632원 50.0 398,153
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,632원 낮음 79% 남동구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 50.0 398,153
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 91,102원 중앙값 2,240원/㎡ 높음 25% 2,789 22,228,866

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 60,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,277만 25.05
  2. 2,474만 25.06
  3. 2,672만 25.07
  4. 2,878만 25.08
  5. 2,869만 25.09
  6. 2,446만 25.10
  7. 2,104만 25.11
  8. 2,120만 25.12
  9. 2,298만 26.01
  10. 2,289만 26.02
  11. 2,217만 26.03
  12. 2,223만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
21,343,723원
2026년 4월
22,228,866원

세대당 ▲ +3,627원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,882만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 4,870원
월 부과액의 8년 2개월 월 398,153원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,214원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.04 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 구청에서 추천한 회계감사 법인의 견적 금액이 너무 높아서 해당 회계법인과 수의계약함 베스트세무회계사무소 1,300,000원 23.01.01 ~ 23.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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