기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 구월동

구월프라움시티 관리비 명세서

인천광역시 남동구 예술로226번길 17

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 2,048원 남동구 대비 낮음 15%
  • 240세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
2015.06.30 (11년차)
관리비부과면적
8,668㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)태남건설
주차
144대
CCTV
40대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)엘엔비
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026349
구월프라움시티 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,710원 822.6 7,130,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,039원 높음 95% 남동구 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 776.3 6,729,357
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 954원 높음 154% 남동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 26.4 229,042
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 높음 183% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.0 43,727
A04 피복비 직원 근무복 182원 비교 자료 없음 5.0 43,727
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 352원 높음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.7 84,477
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,710원 601.1 5,210,284
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,148원 낮음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 142.5 1,235,505
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,721원 높음 30% 남동구 중앙값 ㎡당 269.9원 대비 352.2 3,053,153
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 591원 높음 121% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 16.4 141,788
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 886원 높음 30% 남동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 24.5 212,683
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,363원 높음 1090% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 65.4 567,155
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,970원 137.6 1,192,727
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,296원 높음 82% 남동구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 63.6 551,133
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 886원 높음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 24.5 212,683
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,787원 비교 자료 없음 49.5 428,911
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,757원 436.3 3,781,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,388원 높음 178% 남동구 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 343.0 2,973,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 865원 비교 자료 없음 24.0 207,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,503원 높음 210% 남동구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 69.3 600,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,806원 50.0 433,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,806원 낮음 76% 남동구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 50.0 433,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 73,952원 중앙값 2,399원/㎡ 낮음 15% 2,048 17,748,371

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 581원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,775만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,641만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 4,200원
월 부과액의 7년 월 433,410원 부과 · 0원 사용
적립률 9.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,043원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2024.10.20 화재보험(주택)수의계약 · 주택관리업자 · 의무가입대상 메리츠화재 3,107,745원 24.10.20 ~ 24.12.20
2024.10.20 화재보험(오피스텔,상가)수의계약 · 주택관리업자 · 의무가입대상 메리츠화재 443,453원 24.10.20 ~ 25.12.20
2024.10.20 재난배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 의무가입대상 메리츠화재 113,700원 24.10.20 ~ 25.12.20
2024.10.20 영업배상책임보험(아파트)수의계약 · 주택관리업자 · 의무가입대상 메리츠화재 5,464,700원 24.10.20 ~ 25.12.20
2024.10.20 영업배상책임보험(상가,오피스텔,주차장)수의계약 · 주택관리업자 · 의무가입대상 메리츠화재 999,900원 24.10.20 ~ 25.12.20
2024.10.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 의무가입대상 메리츠화재 39,000원 25.12.20 ~ 25.12.20
2024.09.04 외부회게감사수의계약 · 주택관리업자 · 의무가입대상 베스트세무회계사무소 1,300,000원 22.01.01 ~ 23.12.31
2023.05.01 승강기단순유지관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 의무관리 대상 오티스서비스엑스퍼트(유) 300,000원 23.05.01 ~ 25.05.31
2023.03.01 자가용전기설비 안전관리대행수의계약 · 주택관리업자 · 법정 안전관리대상 한일기술단 550,000원 23.03.01 ~ 25.02.28
2022.07.01 방역,소독계약수의계약 · 주택관리업자 · 법정 의무사항 (주)탑플러스 2,400,000원 22.07.01 ~ 24.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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