기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 남동구 구월동
구월프라움시티 관리비 명세서
인천광역시 남동구 예술로226번길 17
- 세대당 7만원
- ㎡당 2,042원 남동구 대비 ▼낮음 5%
- 240세대
- 11년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 240세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 13층
- 사용승인
- 2015.06.30 (11년차)
- 관리비부과면적
- 8,668㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)태남건설
- 주차
- 144대
- CCTV
- 40대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)엘엔비
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,461원 |
합계의 40%
|
815.7 | 7,070,677 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,947원 | ▲높음 97% 남동구 중앙값 ㎡당 392.2원 대비 | 773.8 | 6,707,233 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,096원 | ▲높음 219% 남동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 30.3 | 263,066 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 202원 | ▲높음 250% 남동구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 5.6 | 48,392 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 217원 | ▼낮음 38% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 6.0 | 51,986 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 22,122원 |
합계의 30%
|
612.5 | 5,309,167 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,560원 | ▼낮음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 | 153.9 | 1,334,388 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 12,721원 | ▲높음 31% 남동구 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 | 352.2 | 3,053,153 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 591원 | ▲높음 120% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 16.4 | 141,788 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 886원 | ▲높음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 24.5 | 212,683 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,363원 | ▲높음 1090% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 65.4 | 567,155 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,791원 |
합계의 13%
|
271.1 | 2,349,731 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,117원 | ▲높음 449% 남동구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 | 197.1 | 1,708,137 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 886원 | 0% 남동구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 | 24.5 | 212,683 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,787원 | 비교 자료 없음 | 49.5 | 428,911 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 10,555원 |
합계의 14%
|
292.2 | 2,533,217 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,842원 | ▲높음 118% 남동구 중앙값 ㎡당 86.9원 대비 | 189.4 | 1,642,180 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 740원 | 비교 자료 없음 | 20.5 | 177,590 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 796원 | 비교 자료 없음 | 22.0 | 191,017 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,177원 | ▲높음 173% 남동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 60.3 | 522,430 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 1,806원 |
합계의 2%
|
50.0 | 433,513 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 1,806원 | ▼낮음 78% 남동구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 | 50.0 | 433,513 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 73,735원 | 중앙값 2,155원/㎡ ▼낮음 5% | 2,042 | 17,696,305 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,663원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,775만 25.01
- 1,738만 25.02
- 1,654만 25.03
- 1,657만 25.04
- 1,678만 25.05
- 1,768만 25.06
- 1,755만 25.07
- 1,827만 25.08
- 1,732만 25.09
- 1,770만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4,031만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
17만원
㎡당 4,650원
월 부과액의
7년 9개월
월 433,513원 부과 · 0원 사용
적립률
9.7%
K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,572원 대비
▼낮음 29%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 13건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.10.20 | 화재보험(주택)수의계약 · 주택관리업자 · 의무가입대상 | 메리츠화재 | 3,107,745원 | 24.10.20 ~ 24.12.20 |
| 2024.10.20 | 화재보험(오피스텔,상가)수의계약 · 주택관리업자 · 의무가입대상 | 메리츠화재 | 443,453원 | 24.10.20 ~ 25.12.20 |
| 2024.10.20 | 재난배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 의무가입대상 | 메리츠화재 | 113,700원 | 24.10.20 ~ 25.12.20 |
| 2024.10.20 | 영업배상책임보험(아파트)수의계약 · 주택관리업자 · 의무가입대상 | 메리츠화재 | 5,464,700원 | 24.10.20 ~ 25.12.20 |
| 2024.10.20 | 영업배상책임보험(상가,오피스텔,주차장)수의계약 · 주택관리업자 · 의무가입대상 | 메리츠화재 | 999,900원 | 24.10.20 ~ 25.12.20 |
| 2024.10.20 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 의무가입대상 | 메리츠화재 | 39,000원 | 25.12.20 ~ 25.12.20 |
| 2024.09.04 | 외부회게감사수의계약 · 주택관리업자 · 의무가입대상 | 베스트세무회계사무소 | 1,300,000원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2023.05.01 | 승강기단순유지관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 의무관리 대상 | 오티스서비스엑스퍼트(유) | 300,000원 | 23.05.01 ~ 25.05.31 |
| 2023.03.01 | 자가용전기설비 안전관리대행수의계약 · 주택관리업자 · 법정 안전관리대상 | 한일기술단 | 550,000원 | 23.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2022.07.01 | 방역,소독계약수의계약 · 주택관리업자 · 법정 의무사항 | (주)탑플러스 | 2,400,000원 | 22.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2021.07.01 | 저수조청소수의계약 · 주택관리업자 · 의무관리 대상 | (주)탑플러스 | 350,000원 | 21.07.01 ~ 22.06.30 |
| 2021.06.01 | 소방안전관리업무보조수의계약 · 주택관리업자 · 의무관리 대상 | 바다기술(주) | 272,727원 | 21.06.01 ~ 22.05.31 |
| 2017.12.26 | 건물관리도급계약수의계약 · 주택관리업자 · 의무관리 대상 | (주) 엘엔비 | 15,650,690원 | 18.01.01 ~ 20.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법