기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 구월동

구월프라움시티 관리비 명세서

인천광역시 남동구 예술로226번길 17

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 2,115원 남동구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 240세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
2015.06.30 (11년차)
관리비부과면적
8,668㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)태남건설
주차
144대
CCTV
40대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)엘엔비
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026349
구월프라움시티 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,550원 845.8 7,331,988
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,034원 높음 91% 남동구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 803.9 6,968,182
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,104원 높음 238% 남동구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 30.6 265,073
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 높음 179% 남동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.4 46,747
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 217원 낮음 29% 남동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.0 51,986
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,223원 615.3 5,333,413
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,269원 낮음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 145.9 1,264,543
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,114원 높음 30% 남동구 중앙값 ㎡당 280.2원 대비 363.1 3,147,244
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 591원 높음 122% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 16.4 141,788
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 886원 높음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.5 212,683
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,363원 높음 1090% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 65.4 567,155
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,102원 141.2 1,224,374
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,428원 높음 67% 남동구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 67.2 582,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 886원 높음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 24.5 212,683
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,787원 비교 자료 없음 49.5 428,911
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,908원 412.8 3,577,857
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,883원 높음 143% 남동구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 329.0 2,851,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 352원 비교 자료 없음 9.8 84,550
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 496원 비교 자료 없음 13.7 119,017
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,177원 높음 171% 남동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 60.3 522,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,613원 100.0 867,026
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,613원 낮음 58% 남동구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 100.0 867,026
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 76,394원 중앙값 2,415원/㎡ 낮음 12% 2,115 18,334,658

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,295원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,654만 25.03
  2. 1,657만 25.04
  3. 1,678만 25.05
  4. 1,768만 25.06
  5. 1,755만 25.07
  6. 1,827만 25.08
  7. 1,732만 25.09
  8. 1,770만 25.10
  9. 1,787만 25.11
  10. 1,866만 25.12
  11. 1,932만 26.01
  12. 1,833만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
17,380,865원
2026년 2월
18,334,658원

세대당 ▲ +3,974원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,356만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 5,026원
월 부과액의 4년 2개월 월 867,026원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,146원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2024.10.20 화재보험(주택)수의계약 · 주택관리업자 · 의무가입대상 메리츠화재 3,107,745원 24.10.20 ~ 24.12.20
2024.10.20 화재보험(오피스텔,상가)수의계약 · 주택관리업자 · 의무가입대상 메리츠화재 443,453원 24.10.20 ~ 25.12.20
2024.10.20 재난배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 의무가입대상 메리츠화재 113,700원 24.10.20 ~ 25.12.20
2024.10.20 영업배상책임보험(아파트)수의계약 · 주택관리업자 · 의무가입대상 메리츠화재 5,464,700원 24.10.20 ~ 25.12.20
2024.10.20 영업배상책임보험(상가,오피스텔,주차장)수의계약 · 주택관리업자 · 의무가입대상 메리츠화재 999,900원 24.10.20 ~ 25.12.20
2024.10.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 의무가입대상 메리츠화재 39,000원 25.12.20 ~ 25.12.20
2024.09.04 외부회게감사수의계약 · 주택관리업자 · 의무가입대상 베스트세무회계사무소 1,300,000원 22.01.01 ~ 23.12.31
2023.05.01 승강기단순유지관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 의무관리 대상 오티스서비스엑스퍼트(유) 300,000원 23.05.01 ~ 25.05.31
2023.03.01 자가용전기설비 안전관리대행수의계약 · 주택관리업자 · 법정 안전관리대상 한일기술단 550,000원 23.03.01 ~ 25.02.28
2022.07.01 방역,소독계약수의계약 · 주택관리업자 · 법정 의무사항 (주)탑플러스 2,400,000원 22.07.01 ~ 24.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법