기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 구월동

구월프라움시티 관리비 명세서

인천광역시 남동구 예술로226번길 17

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 2,190원 남동구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 240세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
2015.06.30 (11년차)
관리비부과면적
8,668㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)태남건설
주차
144대
CCTV
40대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)엘엔비
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026349
구월프라움시티 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,773원 852.0 7,385,499
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,609원 높음 95% 남동구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 819.8 7,106,071
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 973원 높음 160% 남동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 26.9 233,404
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 높음 75% 남동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.3 46,024
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,167원 613.7 5,320,085
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,213원 낮음 19% 남동구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 144.3 1,251,215
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,114원 높음 26% 남동구 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 363.1 3,147,244
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 591원 높음 107% 남동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 16.4 141,788
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 886원 높음 12% 남동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.5 212,683
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,363원 높음 1025% 남동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 65.4 567,155
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,816원 299.5 2,595,834
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,143원 높음 449% 남동구 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 225.4 1,954,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 886원 0% 남동구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 24.5 212,683
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,787원 비교 자료 없음 49.5 428,911
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 11,731원 324.8 2,815,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,992원 높음 158% 남동구 중앙값 ㎡당 96.3원 대비 249.0 2,158,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 563원 비교 자료 없음 15.6 135,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,177원 높음 158% 남동구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 60.3 522,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,613원 100.0 867,026
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,613원 낮음 60% 남동구 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 100.0 867,026
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 79,100원 중앙값 2,593원/㎡ 낮음 16% 2,190 18,983,914

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,931원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,732만 25.09
  2. 1,770만 25.10
  3. 1,787만 25.11
  4. 1,866만 25.12
  5. 1,932만 26.01
  6. 1,833만 26.02
  7. 1,848만 26.03
  8. 1,762만 26.04
  9. 1,749만 26.05
  10. 1,764만 26.06
  11. 1,877만 26.07
  12. 1,898만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
18,274,430원
2026년 8월
18,983,914원

세대당 ▲ +2,956원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,877만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 5,626원
월 부과액의 4년 8개월 월 867,026원 부과 · 0원 사용
적립률 19.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2024.10.20 화재보험(주택)수의계약 · 주택관리업자 · 의무가입대상 메리츠화재 3,107,745원 24.10.20 ~ 24.12.20
2024.10.20 화재보험(오피스텔,상가)수의계약 · 주택관리업자 · 의무가입대상 메리츠화재 443,453원 24.10.20 ~ 25.12.20
2024.10.20 재난배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 의무가입대상 메리츠화재 113,700원 24.10.20 ~ 25.12.20
2024.10.20 영업배상책임보험(아파트)수의계약 · 주택관리업자 · 의무가입대상 메리츠화재 5,464,700원 24.10.20 ~ 25.12.20
2024.10.20 영업배상책임보험(상가,오피스텔,주차장)수의계약 · 주택관리업자 · 의무가입대상 메리츠화재 999,900원 24.10.20 ~ 25.12.20
2024.10.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 의무가입대상 메리츠화재 39,000원 25.12.20 ~ 25.12.20
2024.09.04 외부회게감사수의계약 · 주택관리업자 · 의무가입대상 베스트세무회계사무소 1,300,000원 22.01.01 ~ 23.12.31
2023.05.01 승강기단순유지관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 의무관리 대상 오티스서비스엑스퍼트(유) 300,000원 23.05.01 ~ 25.05.31
2023.03.01 자가용전기설비 안전관리대행수의계약 · 주택관리업자 · 법정 안전관리대상 한일기술단 550,000원 23.03.01 ~ 25.02.28
2022.07.01 방역,소독계약수의계약 · 주택관리업자 · 법정 의무사항 (주)탑플러스 2,400,000원 22.07.01 ~ 24.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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