기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 청계동

동탄2 반도유보라아이비파크4차아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로시범길 134

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,148원 화성동탄구 대비 높음 2%
  • 740세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
740세대
동수 · 최고층
6개 동 · 40층
사용승인
2018.01.29 (8년차)
관리비부과면적
89,551㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
1,079대
CCTV
161대
승강기
18대
전기차 충전기
53대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026355
동탄2 반도유보라아이비파크4차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,481원 425.4 38,095,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,246원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 406.9 36,441,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 874원 낮음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.2 646,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 570원 높음 83% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.7 422,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 186원 비교 자료 없음 1.5 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 604원 낮음 45% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.0 447,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,396원 565.2 50,613,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,600원 낮음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 195.0 17,463,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,887원 높음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 304.8 27,296,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 581원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.8 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,541원 높음 57% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 54.0 4,840,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 788원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 583,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,656원 79.8 7,145,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,677원 높음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 55.2 4,940,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,980원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 24.6 2,205,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 226,884원 1,874.8 167,893,848
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,543원 높음 97% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 145.0 12,981,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 38,728원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 331.3원 대비 320.0 28,658,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,274원 낮음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 365.9 32,762,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,379원 높음 50% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 275.8 24,700,458
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,320원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 498.5 44,636,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 618원 비교 자료 없음 5.1 457,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,847원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 205.3 18,386,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,429원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.1 1,797,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,102원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 17.4 1,555,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,644원 낮음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.8 1,956,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,489원 202.4 18,121,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,489원 높음 42% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 202.4 18,121,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 380,906원 중앙값 3,075원/㎡ 높음 2% 3,148 281,870,446

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,162,158원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,818만 25.01
  2. 3억 1,673만 25.02
  3. 2억 8,187만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,164만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 8,170원
월 부과액의 3년 4개월 월 18,121,510원 부과 · 10,982,950원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,357원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 9,940만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 운동시설위탁관리수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사업자선정지침 별표2.6호 웰브릿지 64,992,960원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 CCTV카메라(6동 놀이터)교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2의6항 미래네트웍스 500,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.28 어린이놀이시설(애벌레놀이터,어린이집앞)조합놀이기구 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2 이지인스톨 4,813,900원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.24 승강기(1506동1호기)디플렉터 쉬브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2의6항 현대엘리베이터(주)수원지사 4,990,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.23 승강기(1506동1호기)TM베이링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2의6항 티솔루션 4,000,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.16 CCTV카메라 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6항 미래네트워크 1,100,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.10 어린이놀이시설 교통표지알 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 생산자 산하 협력업체 직공급 교체방식 (주)맥디자인 360,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.08 승강기(1506동2호기)가바나 텐션츄 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2의6항 현대엘리베이터(주)수원지사 3,073,300원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.29 승강기(1506동2호기)BK플렌저 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 생산자 산하 협력업체 직공급 교체방식 (주)티솔루션평택사업소 4,280,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.08 외벽 균열보수 및 도배공사비 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2의6항 유수기업 3,810,000원 26.05.08 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법