2026년 1월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
경기도 화성동탄구2026년 1월 부과분
동탄2 반도유보라아이비파크4차아파트
경기도 화성시 동탄구 동탄대로시범길 134
세대당 평균 월 관리비
477,642원
- 화성동탄구 ㎡당 중앙값
- 3,947원
- 화성동탄구 세대당 중앙값
- 434,379원
화성동탄구 184곳 중 92번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 50%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 1월 공개분 · 비교 대상 화성동탄구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 740세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2018.01 (8년차)
- 최고층
- 40층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,079대
- CCTV
- 161대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 53대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 8 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 89,551㎡
- 전용면적 합계
- 66,213㎡
- 시공사
- 반도건설
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
화성동탄구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.01금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 화성동탄구 중앙값
일반관리비 52,053원 단지 총액 3,852만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 61,579원 단지 총액 4,557만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 10,065원 단지 총액 745만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 329,458원 단지 총액 2억 4,380만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용 수도
장기수선충당금 24,489원 단지 총액 1,812만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
달마다 금액 보기
- 2025년 2월 316,725,116원 · 세대당 428,006
- 2025년 3월 281,870,446원 · 세대당 380,906
- 2025년 4월 243,928,324원 · 세대당 329,632
- 2025년 5월 234,725,528원 · 세대당 317,196
- 2025년 6월 234,290,136원 · 세대당 316,608
- 2025년 7월 269,327,544원 · 세대당 363,956
- 2025년 8월 269,279,548원 · 세대당 363,891
- 2025년 9월 234,094,328원 · 세대당 316,343
- 2025년 10월 227,674,238원 · 세대당 307,667
- 2025년 11월 258,166,440원 · 세대당 348,873
- 2025년 12월 314,528,240원 · 세대당 425,038
- 2026년 1월 353,455,364원 · 세대당 477,642
작년 같은 달과 비교
2025년 1월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +20,644원
장기수선충당금 적립 현황
26.01큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 1,598만원
- 월 부과액18,121,510원
- 월 사용액6,224,020원
- ㎡당 적립금7,995원
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,404원 대비+48%
이 단지가 맺은 계약
전체 221건- 최근 12개월 계약
- 29건
- 최근 12개월 합계
- 1억 9,940만원
-
2026.08.20 64,992,960원
운동시설위탁관리
웰브릿지
수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁
-
2026.08.10 500,000원
CCTV카메라(6동 놀이터)교체
미래네트웍스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.28 4,813,900원
어린이놀이시설(애벌레놀이터,어린이집앞)조합놀이기구 보수
이지인스톨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.24 4,990,000원
승강기(1506동1호기)디플렉터 쉬브 교체
현대엘리베이터(주)수원지사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.23 4,000,000원
승강기(1506동1호기)TM베이링 교체
티솔루션
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.07.16 1,100,000원
CCTV카메라 교체
미래네트워크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.10 360,000원
어린이놀이시설 교통표지알 구입
(주)맥디자인
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.08 3,073,300원
승강기(1506동2호기)가바나 텐션츄 교체
현대엘리베이터(주)수원지사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.29 4,280,000원
승강기(1506동2호기)BK플렌저 교체
(주)티솔루션평택사업소
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.08 3,810,000원
외벽 균열보수 및 도배공사비
유수기업
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.04.16 2,864,000원
급탕배관(2,3,4동 저층부,중층부)보수
한국난방관리
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.10 2,140,000원
승강기(1506동1호기)BK플렌저 교체
(주)티솔루션평택사업소
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.31 3,000,000원
승강기(1502동4호기)티케이블 교체
(주)티솔루션평택사업소
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.20 2,140,000원
승강기(1502동4호기)BK플렌저 교체
(주)티솔루션평택사업소
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.23 1,400,000원
난방 공급배관(2,3,4동 중층부)보수
한국난방관리(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.09 8,081,000원
지하주차장 급.배기팬 수리 및 부품교체 공사(재공고)
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.31 3,710,000원
승강기(1502동2호기)메인보드 교체
현대엘리베이터(주)수원지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.30 35,972,600원
화재 및 시설물보험가입
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.31 1,958,200원
승강기(1501동1호기)가바나 로프 교체
(주)티솔루션평택사업소
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.31 3,700,000원
승강기(외부셔틀)카상부 쉬브 교체
(주)티솔루션평택사업소
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.10 1,050,000원
원격검침 통신이상 A/S
으뜸시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.26 6,780,000원
승강기(4동3호기)인버터 교체
현대엘리베이터(주)수원지사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.24 4,800,000원
승강기 쉬브 교체(1502동4호기)
(주)티솔루션평택사업소
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.18 1,300,000원
전관방송 데이타분배기 교체
대현정보통신
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.11.14 4,760,000원
소방시설점검 및 유지관리용역
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.10 1,228,000원
미끄럼틀(어린이집앞)교체
이지인스톨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.06 360,000원
미끄럼틀(1503동앞)원통 구입
(주)맥디자인
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.10.30 4,440,000원
재활용품수거계약
시우비엔에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.20 17,800,000원
횡주관(생활하수 및 오수관)세정공사 업체선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.25 1,684,000원
동지하 배수펌프 교체
윌로펌프산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주화성시 동탄구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.6㎡
73세대 451,450원 -
26평
전용 84.8㎡
76세대 452,838원 -
26평
전용 85.0㎡
304세대 453,585원 -
29평
전용 96.7㎡
287세대 516,362원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.