기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 신원동

신원마을10단지 삼송 동일스위트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 신원1로 70

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,475원 고양덕양구 대비 낮음 3%
  • 834세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
834세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2018.03.24 (8년차)
관리비부과면적
80,971㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일건설
주차
1,096대
CCTV
158대
승강기
19대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026357
신원마을10단지 삼송 동일스위트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,131원 423.6 34,303,367
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,630원 낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 397.9 32,217,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 871원 낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.0 726,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 147,240
A04 피복비 직원 근무복 237원 비교 자료 없음 2.4 197,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,217원 높음 44% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.5 1,015,317
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,132원 361.9 29,300,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,890원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 143.1 11,584,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,285원 낮음 36% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 178.0 14,415,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 418원 낮음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.3 348,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,899원 높음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 29.9 2,417,470
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 641원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 534,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,819원 90.8 7,355,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,451원 낮음 63% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 14.9 1,210,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,411원 높음 194% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 66.0 5,346,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 150원 비교 자료 없음 1.5 125,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 807원 비교 자료 없음 8.3 673,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,961원 1,451.9 117,561,230
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,624원 높음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 57.9 4,690,550
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,569원 높음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 160.4 12,984,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,357원 높음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 384.8 31,155,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,692원 높음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 141.0 11,418,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,231원 높음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 424.7 34,386,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -213원 비교 자료 없음 -2.2 -177,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,441원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 220.8 17,881,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 높음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.3 1,970,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 677원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.0 565,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,091원 낮음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 11.2 910,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,129원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.9 1,775,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,272원 147.0 11,902,753
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,272원 낮음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 147.0 11,902,753
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,315원 중앙값 2,551원/㎡ 낮음 3% 2,475 200,422,542

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,221,388원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 579만 25.01
  2. 2억 7,647만 25.02
  3. 2억 3,502만 25.03
  4. 2억 42만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 354만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 9,924원
월 부과액의 5년 8개월 월 11,902,753원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,899원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 6억 3,513만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 1004동 3,4호 라인 승강기 인버터 smps 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 6호에 해당되어 26.9.21. 5-5차 입주자대표회의 2호 안건으로 의결 경기엘리베이터(주) 800,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 청소차 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 6호에 해당되어 26.9.21. 5-5차 입주자대표회의 3호 안건으로 의결 (주)스페이스 1,170,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.09 옥상 방수 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰제에서 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 62,000,000원 –
2026.09.03 골프장 파손유리창 1면 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 6호에 해당되어 26.8.19. 5-3차 입주자대표회의 3호 안건으로 의결 국제금속 350,000원 26.09.03 ~ 26.09.05
2026.09.01 현장제어장치(D.D.C 판넬) CPU 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 4호에 해당되어 26.6.22. 4-30차 입주자대표회의 4호 안건으로 의결 한국하니웰(주) 7,830,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.25 시설물 광고업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 9호에 해당되어 26.8.19. 5-3차 입주자대표회의 2호 안건으로 의결 (주)현대포인아트애드 4,350,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.21 지상 채광창(4개소) 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 6호에 해당되어 26.8.19. 5-3차 입주자대표회의 6호 안건으로 의결 공감종합인테리어 2,290,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.21 청소차 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 6호에 해당되어 26.8.19. 5-3차 입주자대표회의 5호 안건으로 의결 (주)스페이스 1,022,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 각 동 핸드레일 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 6호에 해당되어 26.8.19. 5-3차 입주자대표회의 7호 안건으로 의결 참기업 650,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.21 1001동 1-6호 라인 옥상 및 1006동 1-2호 라인 옥상 방수업체 선정을 위한 설계,감리업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 6호에 해당되어 26.8.19. 5-3차 입주자대표회의 9호 안건으로 의결 (주)해드림기술사사무소 600,000원 26.08.21 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법