기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 신원동

신원마을10단지 삼송 동일스위트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 신원1로 70

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,992원 고양덕양구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 834세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
834세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2018.03.24 (8년차)
관리비부과면적
80,971㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일건설
주차
1,096대
CCTV
158대
승강기
19대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026357
신원마을10단지 삼송 동일스위트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,331원 415.4 33,636,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,023원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 441.3원 대비 391.6 31,711,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 705원 낮음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.3 587,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 141,490
A04 피복비 직원 근무복 226원 비교 자료 없음 2.3 188,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -66원 비교 자료 없음 -0.7 -55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,273원 높음 43% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.1 1,061,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,071원 433.3 35,087,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,993원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 185.3 15,006,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,549원 낮음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 285.5원 대비 201.4 16,303,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 418원 낮음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.3 348,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,590원 높음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 26.7 2,160,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 880원 비교 자료 없음 9.1 733,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 641원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 534,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,878원 112.0 9,072,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,506원 높음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 39.2원 대비 46.4 3,758,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,222원 높음 184% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 64.1 5,188,790
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 150원 비교 자료 없음 1.5 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 182,982원 1,884.7 152,606,892
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,629원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 54.5원 대비 58.0 4,694,210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 41,846원 높음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 332.4원 대비 431.0 34,899,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,116원 높음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 374.9원 대비 485.3 39,295,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,054원 높음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 129.7원 대비 155.1 12,554,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,221원 높음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 389.8원 대비 465.8 37,714,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 -190원 비교 자료 없음 -2.0 -158,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,661원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 233.4 18,899,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.2 1,962,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,164원 낮음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 12.0 970,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,129원 높음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.9 1,775,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,272원 147.0 11,902,753
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,272원 낮음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 253.4원 대비 147.0 11,902,753
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,534원 중앙값 2,952원/㎡ 높음 1% 2,992 242,305,169

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,034,063원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 42만 25.04
  2. 1억 8,283만 25.05
  3. 1억 7,842만 25.06
  4. 2억 1,287만 25.07
  5. 2억 905만 25.08
  6. 1억 7,820만 25.09
  7. 1억 9,070만 25.10
  8. 2억 2,337만 25.11
  9. 2억 8,134만 25.12
  10. 3억 2,835만 26.01
  11. 2억 6,928만 26.02
  12. 2억 4,231만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
235,015,722원
2026년 3월
242,305,169원

세대당 ▲ +8,740원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,280만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 11,273원
월 부과액의 6년 5개월 월 11,902,753원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 10,103원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 6억 3,513만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 1004동 3,4호 라인 승강기 인버터 smps 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 6호에 해당되어 26.9.21. 5-5차 입주자대표회의 2호 안건으로 의결 경기엘리베이터(주) 800,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 청소차 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 6호에 해당되어 26.9.21. 5-5차 입주자대표회의 3호 안건으로 의결 (주)스페이스 1,170,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.09 옥상 방수 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰제에서 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 62,000,000원 –
2026.09.03 골프장 파손유리창 1면 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 6호에 해당되어 26.8.19. 5-3차 입주자대표회의 3호 안건으로 의결 국제금속 350,000원 26.09.03 ~ 26.09.05
2026.09.01 현장제어장치(D.D.C 판넬) CPU 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 4호에 해당되어 26.6.22. 4-30차 입주자대표회의 4호 안건으로 의결 한국하니웰(주) 7,830,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.25 시설물 광고업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 9호에 해당되어 26.8.19. 5-3차 입주자대표회의 2호 안건으로 의결 (주)현대포인아트애드 4,350,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.21 지상 채광창(4개소) 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 6호에 해당되어 26.8.19. 5-3차 입주자대표회의 6호 안건으로 의결 공감종합인테리어 2,290,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.21 청소차 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 6호에 해당되어 26.8.19. 5-3차 입주자대표회의 5호 안건으로 의결 (주)스페이스 1,022,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 각 동 핸드레일 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 6호에 해당되어 26.8.19. 5-3차 입주자대표회의 7호 안건으로 의결 참기업 650,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.21 1001동 1-6호 라인 옥상 및 1006동 1-2호 라인 옥상 방수업체 선정을 위한 설계,감리업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 6호에 해당되어 26.8.19. 5-3차 입주자대표회의 9호 안건으로 의결 (주)해드림기술사사무소 600,000원 26.08.21 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법