기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 가촌리

양산 삼정그린코아더시티 관리비 명세서

경상남도 양산시 메기로 199

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,933원 양산시 대비 높음 65%
  • 286세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
286세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2018.03.27 (8년차)
관리비부과면적
10,250㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼정
주차
462대
CCTV
91대
승강기
5대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026361
양산 삼정그린코아더시티 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,644원 1,050.3 10,766,119
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,532원 높음 180% 양산시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 991.4 10,162,185
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 990원 높음 168% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 27.6 283,082
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 높음 212% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.3 64,099
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 898원 높음 187% 양산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 25.0 256,753
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 10,404원 290.3 2,975,575
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,906원 높음 42% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 248.5 2,547,234
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 657원 낮음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 18.3 187,991
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 840원 높음 326% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 23.4 240,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,462원 96.6 990,156
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,807원 높음 287% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 50.4 516,878
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,485원 높음 123% 양산시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 41.4 424,594
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 170원 비교 자료 없음 4.7 48,684
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,724원 1,247.9 12,791,190
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -1,626원 비교 자료 없음 -45.4 -465,170
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,928원 비교 자료 없음 137.5 1,409,270
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,461원 비교 자료 없음 403.5 4,135,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,981원 높음 109% 양산시 중앙값 ㎡당 79.9원 대비 166.9 1,710,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,216원 높음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 396.7 4,065,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,374원 비교 자료 없음 -38.3 -393,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,202원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 173.1 1,773,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 813원 높음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.7 232,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 88원 낮음 58% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 2.5 25,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 538원 높음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 15.0 153,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 498원 낮음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 13.9 142,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,878원 247.7 2,539,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,878원 높음 65% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 247.7 2,539,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 105,113원 중앙값 1,782원/㎡ 높음 65% 2,933 30,062,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,093,777원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,890만 25.01
  2. 3,723만 25.02
  3. 3,349만 25.03
  4. 3,006만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,272만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 14,899원
월 부과액의 5년 월 2,539,240원 부과 · 1,248,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,588원 대비 높음 167% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2,949만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 자동문 부품 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 자동문수리연합 1,450,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.01 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 430,200원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.05.13 시설물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 용역 (주)하우구조이엔지 1,200,000원 26.05.13 ~ 27.05.12
2026.04.21 인터넷전화개통(주차관제용)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 LG유플러스 180,000원 26.04.22 ~ 29.04.22
2026.04.14 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 68,600원 26.04.18 ~ 27.04.18
2026.04.14 상가오피스텔 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 10,087,521원 26.04.18 ~ 27.04.18
2026.04.14 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 1,253,700원 26.04.18 ~ 27.04.18
2026.04.14 기계식주차장배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 633,700원 26.04.18 ~ 27.04.18
2026.04.13 승강기 2호기 BK릴레이, 마그네트, 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 용역 현대엘리베이터서비스 185,200원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.04.03 헬스장 런닝머신 모터벨트 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 물품구입 거성스포츠 140,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.12.10 건물 외부 – 부분수리 –
2022.12.19 건물 외부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법