기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 가촌리

양산 삼정그린코아더시티 관리비 명세서

경상남도 양산시 메기로 199

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,857원 양산시 대비 높음 59%
  • 286세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
286세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2018.03.27 (8년차)
관리비부과면적
10,250㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼정
주차
462대
CCTV
91대
승강기
5대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026361
양산 삼정그린코아더시티 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,310원 1,068.9 10,956,672
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,058원 높음 182% 양산시 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 1,006.1 10,312,452
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 877원 높음 138% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 24.5 250,887
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 높음 137% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.7 48,231
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,207원 높음 265% 양산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 33.7 345,102
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 10,089원 281.5 2,885,552
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,592원 높음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 174.9원 대비 239.7 2,457,211
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 657원 낮음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 18.3 187,991
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 840원 높음 326% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 23.4 240,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,279원 119.4 1,223,671
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,624원 높음 420% 양산시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 73.2 750,375
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,485원 높음 115% 양산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 41.4 424,612
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 170원 비교 자료 없음 4.7 48,684
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,833원 1,139.3 11,678,210
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -2,740원 비교 자료 없음 -76.5 -783,660
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,399원 비교 자료 없음 66.9 686,210
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,971원 비교 자료 없음 361.9 3,709,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,261원 높음 126% 양산시 중앙값 ㎡당 77.3원 대비 174.7 1,790,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,904원 높음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 365.8원 대비 415.8 4,262,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,267원 비교 자료 없음 -35.4 -362,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,225원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 173.7 1,780,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 769원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.5 220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 96원 낮음 60% 양산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 2.7 27,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 717원 높음 54% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 20.0 205,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 498원 낮음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 13.9 142,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,878원 247.7 2,539,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,878원 높음 65% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 247.7 2,539,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 102,389원 중앙값 1,795원/㎡ 높음 59% 2,857 29,283,345

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,337,886원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,890만 25.01
  2. 3,723만 25.02
  3. 3,349만 25.03
  4. 3,006만 25.04
  5. 2,928만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,782만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 15,397원
월 부과액의 5년 2개월 월 2,539,240원 부과 · 170,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,585원 대비 높음 176% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2,949만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 자동문 부품 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 자동문수리연합 1,450,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.01 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 430,200원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.05.13 시설물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 용역 (주)하우구조이엔지 1,200,000원 26.05.13 ~ 27.05.12
2026.04.21 인터넷전화개통(주차관제용)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 LG유플러스 180,000원 26.04.22 ~ 29.04.22
2026.04.14 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 68,600원 26.04.18 ~ 27.04.18
2026.04.14 상가오피스텔 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 10,087,521원 26.04.18 ~ 27.04.18
2026.04.14 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 1,253,700원 26.04.18 ~ 27.04.18
2026.04.14 기계식주차장배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 633,700원 26.04.18 ~ 27.04.18
2026.04.13 승강기 2호기 BK릴레이, 마그네트, 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 용역 현대엘리베이터서비스 185,200원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.04.03 헬스장 런닝머신 모터벨트 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 물품구입 거성스포츠 140,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법