기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 가촌리

양산 삼정그린코아더시티 관리비 명세서

경상남도 양산시 메기로 199

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 3,137원 양산시 대비 높음 51%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 286세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
286세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2018.03.27 (8년차)
관리비부과면적
10,250㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼정
주차
462대
CCTV
91대
승강기
5대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026361
양산 삼정그린코아더시티 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,778원 886.6 9,088,485
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,294원 높음 127% 양산시 중앙값 ㎡당 373.0원 대비 845.2 8,664,078
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 817원 높음 122% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 22.8 233,596
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 높음 149% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.1 51,955
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 486원 높음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.5 138,856
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,524원 461.1 4,725,969
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,489원 낮음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 125.3 1,283,947
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,877원 높음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 219.1원 대비 275.6 2,824,893
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,317원 높음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 36.8 376,779
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 840원 높음 326% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 23.4 240,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,912원 81.3 832,945
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 777원 높음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 21.7 222,331
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,965원 높음 162% 양산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 54.8 561,930
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 170원 비교 자료 없음 4.7 48,684
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,344원 1,460.5 14,970,440
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -2,633원 비교 자료 없음 -73.5 -752,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,599원 비교 자료 없음 44.6 457,420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,945원 비교 자료 없음 249.6 2,558,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,805원 높음 198% 양산시 중앙값 ㎡당 82.6원 대비 245.7 2,518,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,567원 높음 45% 양산시 중앙값 ㎡당 509.8원 대비 741.2 7,598,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 538원 비교 자료 없음 15.0 153,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,277원 낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 175.1 1,795,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 734원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.5 210,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 129원 낮음 57% 양산시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 3.6 36,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 928원 높음 89% 양산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 25.9 265,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 453원 낮음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 12.6 129,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,878원 247.7 2,539,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,878원 높음 46% 양산시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 247.7 2,539,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,437원 중앙값 2,084원/㎡ 높음 51% 3,137 32,157,079

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,803,803원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,143만 25.08
  2. 3,066만 25.09
  3. 2,949만 25.10
  4. 3,166만 25.11
  5. 3,711만 25.12
  6. 4,135만 26.01
  7. 3,637만 26.02
  8. 3,473만 26.03
  9. 3,041만 26.04
  10. 3,040만 26.05
  11. 3,036만 26.06
  12. 3,216만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
31,700,032원
2026년 7월
32,157,079원

세대당 ▲ +1,598원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,643만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 23,065원
월 부과액의 7년 9개월 월 2,539,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,659원 대비 높음 246% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2,949만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 자동문 부품 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 자동문수리연합 1,450,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.01 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 430,200원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.05.13 시설물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 용역 (주)하우구조이엔지 1,200,000원 26.05.13 ~ 27.05.12
2026.04.21 인터넷전화개통(주차관제용)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 LG유플러스 180,000원 26.04.22 ~ 29.04.22
2026.04.14 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 68,600원 26.04.18 ~ 27.04.18
2026.04.14 상가오피스텔 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 10,087,521원 26.04.18 ~ 27.04.18
2026.04.14 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 1,253,700원 26.04.18 ~ 27.04.18
2026.04.14 기계식주차장배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 633,700원 26.04.18 ~ 27.04.18
2026.04.13 승강기 2호기 BK릴레이, 마그네트, 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 용역 현대엘리베이터서비스 185,200원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.04.03 헬스장 런닝머신 모터벨트 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 물품구입 거성스포츠 140,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법