기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 천안서북구 송덕리
성환영흥아파트 관리비 명세서
충청남도 천안시 서북구 신방로 362
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,566원 천안서북구 대비 ▼낮음 25%
- 120세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 120세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 8층
- 사용승인
- 1993.01.07 (33년차)
- 관리비부과면적
- 10,692㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 영흥건설
- 주차
- 53대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 관리방식미정
- 관리업체
- 주식회사 충원
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 천안서북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,161원 |
합계의 25%
|
394.6 | 4,219,310 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,105원 | ▼낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 | 360.3 | 3,852,600 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 983원 | ▲높음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 11.0 | 118,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 504원 | ▲높음 101% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 5.7 | 60,510 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 750원 | 비교 자료 없음 | 8.4 | 90,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 818원 | ▼낮음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 9.2 | 98,200 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,792원 |
합계의 32%
|
502.7 | 5,375,000 | |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 42,225원 | ▲높음 79% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 | 473.9 | 5,067,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,467원 | ▼낮음 31% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 16.5 | 176,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,100원 | ▲높음 124% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 12.3 | 132,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,368원 |
합계의 8%
|
127.6 | 1,364,100 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,359원 | ▲높음 369% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 | 116.3 | 1,243,100 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,008원 | ▼낮음 49% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 11.3 | 121,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 31,976원 |
합계의 23%
|
358.9 | 3,837,060 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,908원 | ▲높음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 | 122.4 | 1,308,960 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 17,848원 | ▲높음 13193% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 200.3 | 2,141,800 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,500원 | ▲높음 137% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 28.1 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 719원 | ▼낮음 63% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 8.1 | 86,300 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,200원 |
합계의 12%
|
181.8 | 1,944,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,200원 | ▼낮음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.5원 대비 | 181.8 | 1,944,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 139,496원 | 중앙값 2,085원/㎡ ▼낮음 25% | 1,566 | 16,739,470 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,957,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,682만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
47만원
㎡당 5,315원
월 부과액의
2년 5개월
월 1,944,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,231원 대비
▼낮음 35%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2022.03.24 | 승강기 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 적격심사로 최고점을 받은 업체를 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 44,000,000원 | 22.04.21 ~ 22.08.22 |
| 2018.06.11 | 옥상 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 적격심사로 최고점을 받은 업체를 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 35,500,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법