기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 천안서북구 송덕리
성환영흥아파트 관리비 명세서
충청남도 천안시 서북구 신방로 362
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,664원 천안서북구 대비 ▼낮음 24%
- 작년 같은 달 ▲높음 7%
- 120세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 120세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 8층
- 사용승인
- 1993.01.07 (33년차)
- 관리비부과면적
- 10,692㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 영흥건설
- 주차
- 53대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 관리방식미정
- 관리업체
- 주식회사 충원
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 천안서북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,270원 |
합계의 25%
|
418.3 | 4,472,360 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,760원 | ▼낮음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 | 378.9 | 4,051,170 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,528원 | ▲높음 60% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 17.1 | 183,340 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 533원 | ▲높음 118% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 6.0 | 64,010 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 400원 | ▲높음 111% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 4.5 | 48,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,049원 | ▲높음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 11.8 | 125,840 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,408원 |
합계의 32%
|
532.1 | 5,689,000 | |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 43,542원 | ▲높음 84% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.4원 대비 | 488.7 | 5,225,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,300원 | ▲높음 183% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 | 14.6 | 156,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,467원 | ▼낮음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 | 16.5 | 176,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,100원 | ▲높음 124% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 12.3 | 132,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,787원 |
합계의 5%
|
87.4 | 934,400 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,778원 | ▲높음 232% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 76.1 | 813,400 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,008원 | ▼낮음 52% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 | 11.3 | 121,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 35,797원 |
합계의 24%
|
401.8 | 4,295,680 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,108원 | ▲높음 41% 천안서북구 중앙값 ㎡당 112.4원 대비 | 158.3 | 1,692,950 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 18,479원 | ▲높음 11314% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 207.4 | 2,217,530 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,500원 | ▲높음 91% 천안서북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 28.1 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 710원 | ▼낮음 66% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 8.0 | 85,200 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,003원 |
합계의 13%
|
224.5 | 2,400,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,003원 | ▼낮음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 | 224.5 | 2,400,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 148,265원 | 중앙값 2,192원/㎡ ▼낮음 24% | 1,664 | 17,791,840 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 56,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,674만 25.03
- 1,668만 25.04
- 1,694만 25.05
- 1,697만 25.06
- 1,654만 25.07
- 1,722만 25.08
- 1,765만 25.09
- 1,710만 25.10
- 1,721만 25.11
- 1,732만 25.12
- 1,745만 26.01
- 1,779만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 16,672,030원
- 2026년 2월
- 17,791,840원
세대당 ▲ +9,331원 (+7%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7,375만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
61만원
㎡당 6,897원
월 부과액의
2년 7개월
월 2,400,400원 부과 · 2,919,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,520원 대비
▼낮음 19%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2022.03.24 | 승강기 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 적격심사로 최고점을 받은 업체를 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 44,000,000원 | 22.04.21 ~ 22.08.22 |
| 2018.06.11 | 옥상 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 적격심사로 최고점을 받은 업체를 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 35,500,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법