기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 송덕리

성환영흥아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 신방로 362

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,662원 천안서북구 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 120세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
2개 동 · 8층
사용승인
1993.01.07 (33년차)
관리비부과면적
10,692㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
영흥건설
주차
53대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 관리방식미정
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026365
성환영흥아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,588원 433.1 4,630,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,052원 낮음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 444.6원 대비 393.4 4,206,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,601원 높음 70% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 18.0 192,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 569원 높음 136% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.4 68,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 350원 높음 274% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,017원 높음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.4 121,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,333원 564.9 6,040,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,917원 낮음 83% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 32.7 350,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,550원 높음 84% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 488.8 5,226,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,300원 높음 173% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 14.6 156,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,467원 낮음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 16.5 176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,100원 높음 124% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.3 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,850원 121.8 1,302,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,842원 높음 357% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 110.5 1,181,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,008원 낮음 55% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 11.3 121,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,302원 317.6 3,396,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,744원 높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 98.1 1,049,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,246원 높음 9570% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 182.3 1,949,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,837원 높음 130% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 31.8 340,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 475원 낮음 77% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 5.3 56,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,003원 224.5 2,400,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,003원 낮음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 224.5 2,400,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,077원 중앙값 2,111원/㎡ 낮음 21% 1,662 17,769,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 52,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,694만 25.05
  2. 1,697만 25.06
  3. 1,654만 25.07
  4. 1,722만 25.08
  5. 1,765만 25.09
  6. 1,710만 25.10
  7. 1,721만 25.11
  8. 1,732만 25.12
  9. 1,745만 26.01
  10. 1,779만 26.02
  11. 1,739만 26.03
  12. 1,777만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
16,679,720원
2026년 4월
17,769,200원

세대당 ▲ +9,079원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,817만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 7,311원
월 부과액의 2년 9개월 월 2,400,400원 부과 · 382,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,035원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2022.03.24 승강기 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 적격심사로 최고점을 받은 업체를 선정 경쟁입찰 낙찰 44,000,000원 22.04.21 ~ 22.08.22
2018.06.11 옥상 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 적격심사로 최고점을 받은 업체를 선정 경쟁입찰 낙찰 35,500,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법