기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 지곶동

e편한세상 오산세교 아파트 관리비 명세서

경기도 오산시 세마문학로 50

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,025원 오산시 대비 낮음 28%
  • 2,050세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,050세대
동수 · 최고층
23개 동 · 25층
사용승인
2018.03.30 (8년차)
관리비부과면적
202,375㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
2,275대
CCTV
500대
승강기
46대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 15 · 경비 13 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026366
e편한세상 오산세교 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,888원 333.1 67,420,232
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,192원 낮음 27% 오산시 중앙값 ㎡당 431.7원 대비 316.0 63,944,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 796원 낮음 29% 오산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.1 1,631,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 높음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 527,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 낮음 64% 오산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 590원 낮음 38% 오산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.0 1,209,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,275원 458.6 92,813,068
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,541원 높음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 208.1 42,109,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,924원 낮음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 212.0 42,895,008
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 268원 낮음 57% 오산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 2.7 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,975원 낮음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 20.0 4,048,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 698원 비교 자료 없음 7.1 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 869원 높음 34% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 1,780,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,261원 73.6 14,885,598
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,978원 높음 145% 오산시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 70.7 14,304,798
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 283원 비교 자료 없음 2.9 580,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,860원 910.3 184,213,802
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,196원 높음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 164.1 33,202,088
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,282원 높음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 455.6원 대비 468.8 94,877,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 57원 비교 자료 없음 0.6 117,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,010원 낮음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 202.7 41,020,032
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 높음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.9 4,842,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 458원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.6 938,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,507원 낮음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 15.3 3,088,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,845원 낮음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.7 3,782,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,144원 비교 자료 없음 11.6 2,344,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,659원 249.8 50,550,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,659원 높음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 249.8 50,550,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,943원 중앙값 2,801원/㎡ 낮음 28% 2,025 409,882,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 36,616,968원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,210만 25.01
  2. 4억 988만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 5,673만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,704원
월 부과액의 2년 3개월 월 50,550,000원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,659원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 5억 257만원
  • 공개 계약 전체 565건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)비젼개발 6,840,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,900,000원 –
2026.07.13 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 안세회계법인 1,250,000원 26.07.13 ~ 26.09.30
2026.07.13 분수대 배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 재훈씨엔씨 2,200,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.07.13 분수대 순환펌프 및 석가산 수중펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 창무이엔지 4,270,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.07.13 121동 승강기 도어 포토센서 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 680,760원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.06.29 방화문 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 오케이도어시스템 1,350,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.29 음식물 수거함 잠금장치 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)부민더블유엔피 1,190,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.29 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 88,320,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.24 커뮤니티센터 에어컨 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 삼성전자서비스 1,116,363원 26.06.24 ~ 27.06.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법