기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 지곶동

e편한세상 오산세교 아파트 관리비 명세서

경기도 오산시 세마문학로 50

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,263원 오산시 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 2,050세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,050세대
동수 · 최고층
23개 동 · 25층
사용승인
2018.03.30 (8년차)
관리비부과면적
202,375㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
2,275대
CCTV
500대
승강기
46대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 15 · 경비 13 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026366
e편한세상 오산세교 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,836원 352.9 71,412,941
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,452원 낮음 27% 오산시 중앙값 ㎡당 450.6원 대비 328.7 66,526,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 643원 낮음 48% 오산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 6.5 1,317,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 높음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.1 625,090
A04 피복비 직원 근무복 278원 높음 109240% 오산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.8 569,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 낮음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,119원 높음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.3 2,293,873
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,619원 482.4 97,617,926
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,233원 높음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 215.1 43,528,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,313원 낮음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 252.5원 대비 226.0 45,741,104
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 278원 낮음 57% 오산시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.8 570,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,337원 낮음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 23.7 4,790,480
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 698원 비교 자료 없음 7.1 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 760원 높음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 1,558,282
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,447원 85.6 17,316,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,843원 높음 122% 오산시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 69.3 14,029,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,212원 낮음 59% 오산시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 12.3 2,484,050
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 392원 비교 자료 없음 4.0 803,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,884원 1,092.8 221,161,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,760원 높음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 165.9원 대비 169.8 34,358,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,873원 높음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 493.1원 대비 616.6 124,789,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 61원 비교 자료 없음 0.6 125,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,481원 낮음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 248.0 50,186,312
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 높음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 23.9 4,845,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 523원 높음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.3 1,072,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,145원 낮음 30% 오산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 11.6 2,346,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,677원 낮음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.0 3,438,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,659원 249.8 50,550,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,659원 높음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 249.8 50,550,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,443원 중앙값 3,092원/㎡ 낮음 27% 2,263 458,058,627

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 107,698,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 988만 25.02
  2. 4억 1,668만 25.03
  3. 4억 492만 25.04
  4. 4억 384만 25.05
  5. 4억 1,522만 25.06
  6. 5억 2,242만 25.07
  7. 5억 1,475만 25.08
  8. 4억 3,721만 25.09
  9. 4억 1,417만 25.10
  10. 4억 1,306만 25.11
  11. 4억 2,569만 25.12
  12. 4억 5,806만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
442,104,299원
2026년 1월
458,058,627원

세대당 ▲ +7,782원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 9,422만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 8,866원
월 부과액의 2년 11개월 월 50,550,000원 부과 · 10,659,000원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,607원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 5억 257만원
  • 공개 계약 전체 565건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)비젼개발 6,840,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,900,000원 –
2026.07.13 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 안세회계법인 1,250,000원 26.07.13 ~ 26.09.30
2026.07.13 분수대 배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 재훈씨엔씨 2,200,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.07.13 분수대 순환펌프 및 석가산 수중펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 창무이엔지 4,270,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.07.13 121동 승강기 도어 포토센서 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 680,760원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.06.29 방화문 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 오케이도어시스템 1,350,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.29 음식물 수거함 잠금장치 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)부민더블유엔피 1,190,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.29 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 88,320,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.24 커뮤니티센터 에어컨 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 삼성전자서비스 1,116,363원 26.06.24 ~ 27.06.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법