2025년 11월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
인천광역시 서해구2025년 11월 부과분
루원시티프라디움아파트
인천광역시 서해구 봉오재3로 66
세대당 평균 월 관리비
263,387원
- 서해구 ㎡당 중앙값
- 2,401원
- 서해구 세대당 중앙값
- 244,067원
서해구 133곳 중 75번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 44%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 11월 공개분 · 비교 대상 서해구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,598세대
- 동수
- 16개 동
- 사용승인
- 2018.03 (8년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,892대
- CCTV
- 366대
- 승강기
- 35대
- 전기차 충전기
- 96대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 12 · 청소 17명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 183,000㎡
- 전용면적 합계
- 137,858㎡
- 시공사
- 시티건설
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서해구 중앙값 대비항목별 명세
27개 항목 · 25.11금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서해구 중앙값
일반관리비 31,124원 단지 총액 4,974만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 52,553원 단지 총액 8,398만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 15,488원 단지 총액 2,475만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 153,589원 단지 총액 2억 4,543만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
세대 온수
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 10,633원 단지 총액 1,699만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 11개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 579,429,644원 · 세대당 362,596
- 2025년 2월 533,399,496원 · 세대당 333,791
- 2025년 3월 452,735,608원 · 세대당 283,313
- 2025년 4월 388,656,980원 · 세대당 243,214
- 2025년 5월 376,419,734원 · 세대당 235,556
- 2025년 6월 380,494,072원 · 세대당 238,106
- 2025년 7월 457,449,880원 · 세대당 286,264
- 2025년 8월 453,524,542원 · 세대당 283,807
- 2025년 9월 395,540,854원 · 세대당 247,522
- 2025년 10월 386,324,120원 · 세대당 241,754
- 2025년 11월 420,892,084원 · 세대당 263,386
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.11큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 9,272만원
- 월 부과액16,991,580원
- 월 사용액4,136,253원
- ㎡당 적립금3,785원
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,672원 대비-51%
이 단지가 맺은 계약
전체 274건- 최근 12개월 계약
- 58건
- 최근 12개월 합계
- 10억 2,260만원
-
2026.10.30 450,000원
여자 수영장 강화문 일부분 보수
어반라이프
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.30 2,400,000원
주차유도시스템 부품(차량검지센서 PCB) 구입
주식회사 제이앤디
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.28 228,300원
승강기사고 배상책임보험 계약
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.21 340,000원
전자식전력량계 표시부 고장 교체
피에스텍 주식회사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.16 1,150,000원
전기안전 직무고시 정기점검 대행
루미테크
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
계약 25건 더 보기
-
2026.09.15 4,400,000원
어린이놀이시설 바닥 고무칩 보수
주식회사 케이티알코리아
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.04 2,750,000원
방화문 자동폐쇄장치 내 부품 및 창문 자동폐쇄장치 구입
아사이블로이코리아삼화정밀(주)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.31 2,610,000원
저층부 급수 압력탱크 교체
윌로펌프서비스(인천통합센타)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.25 550,000원
수영장 염소 투입 펌프 교체
천세(주) 반월공장
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.25 374,200원
승강기사고배상책임공제
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.12 20,134,800원
재활용품 수거업체 입찰공고
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
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2026.08.09 5,670,000원
111동 2호기 승강기 메인 인버터 부품 교체
현대엘리베이터(주)인천지사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.08 1,110,000원
전기실 에어컨 수리비
삼화공조
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.03 239,092원
소방감지기 구입
삼정전기소방
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.03 5,670,000원
113동 1호기 승강기 메인 인버터 부품 교체
현대엘리베이터(주)인천지사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.30 98,182원
커뮤니티센터 수영장 내 CCTV 카메라 구매
㈜에스이엠
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.07.29 677,000원
관리실 직원 근무 구입 계약
제이디유니폼
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.07.22 1,500,000원
변기 봉수파괴 및 악취에 따른 통기관 청소 계약
하수구파이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.14 7,800,000원
소독용역
(주)좋은서비스
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.06.30 3,710,000원
111동 1호기 승강기 메인보드 부품 교체 계약
(주)현대엘리베이터
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.23 260,000원
B1-82번 카메라 교체 건
주식회사 케이씨이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.08 706,320,000원
주민공동시설 위탁운영업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁
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2026.06.02 63,480,000원
조경유지관리업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.29 660,000원
아파트세무주치의 서비스 계약서
기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.27 151,810원
방재실 113동 주변 CCTV 모니터 교체
에스에스온
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.05.14 1,300,000원
외부감사계약서
선경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.05.14 6,960,000원
관리비처리 전산업무 용역 계약서
주식회사 이지웹인프라
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.22 1,300,000원
116동 신축관 및 지하온수누수보수 공사
다온에이앤비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.07 14,976,000원
음식물쓰레기 중간수거용기 세척(청소)위탁관리
새인천환경주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.03 2,000,000원
방문차량 사전예약기능 공급 계약서
나이스인프라주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서해구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
642세대 259,482원 -
26평
전용 85.0㎡
828세대 259,512원 -
28평
전용 94.0㎡
4세대 287,112원 -
29평
전용 94.5㎡
28세대 288,578원 -
29평
전용 94.5㎡
16세대 288,608원 -
29평
전용 95.2㎡
16세대 290,532원 -
32평
전용 106.2㎡
16세대 324,391원 -
32평
전용 107.0㎡
4세대 326,650원 -
32평
전용 107.3㎡
28세대 327,535원 -
33평
전용 107.9㎡
16세대 329,459원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.