기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 삼척시 교동

e편한세상삼척교동아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 삼척시 하실길 72

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,754원 삼척시 대비 낮음 2%
  • 723세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
723세대
동수 · 최고층
8개 동 · 35층
사용승인
2018.03.30 (8년차)
관리비부과면적
70,882㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
847대
CCTV
164대
승강기
15대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)그린빌
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 삼척시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026368
e편한세상삼척교동아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 삼척시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,514원 362.2 25,676,979
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,898원 낮음 25% 삼척시 중앙값 ㎡당 458.0원 대비 345.8 24,508,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,078원 높음 15% 삼척시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.0 779,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 32% 삼척시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.9 134,339
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 353원 낮음 48% 삼척시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.6 255,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,909원 356.1 25,239,041
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,029원 높음 9% 삼척시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 153.3 10,865,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,320원 낮음 3% 삼척시 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 166.5 11,799,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,747원 높음 3% 삼척시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 28.0 1,986,081
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 274원 비교 자료 없음 2.8 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 539원 높음 2% 삼척시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 389,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,663원 57.8 4,094,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,766원 낮음 20% 삼척시 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 28.2 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 891원 낮음 40% 삼척시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 9.1 644,230
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,006원 비교 자료 없음 20.5 1,450,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,406원 860.9 61,025,325
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,957원 높음 70% 삼척시 중앙값 ㎡당 95.6원 대비 162.8 11,537,097
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,780원 높음 24% 삼척시 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 487.4 34,544,708
D09 수도료(공용) 공용 수도 763원 높음 96% 삼척시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 7.8 551,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,156원 높음 3% 삼척시 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 134.2 9,512,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 5% 삼척시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.5 1,667,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,383원 높음 500% 삼척시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 14.1 1,000,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 875원 낮음 29% 삼척시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.9 632,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,908원 높음 43% 삼척시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 19.5 1,379,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 277원 비교 자료 없음 2.8 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,463원 116.9 8,287,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,463원 낮음 42% 삼척시 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 116.9 8,287,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,955원 중앙값 1,781원/㎡ 낮음 2% 1,754 124,323,164

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,523,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,190만 25.01
  2. 1억 2,432만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 357만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,283원
월 부과액의 3년 1개월 월 8,287,590원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
삼척시 ㎡당 적립금 중앙값 8,440원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 5,794만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공동주택관리법 제25조에 따라 현대엘리베이터서비스 1,950,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.27 피트니스센터 대형 전기온수기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 영 제25조 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 7항 경동나비엔 삼척대리점 9,427,273원 26.08.03 ~ 26.08.28
2026.07.10 107동 외부계단 균열보수 및 보도침하 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 별표2. 7항 대호건설(주) 28,270,000원 26.07.10 ~ 26.09.10
2026.07.01 외부회계감사업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 비교견적/최저가 회계법인 조은 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.03.25 공용부 복도 타일 보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 2개업체 비교견적/최저가 사직타일 2,400,000원 26.03.30 ~ 27.03.30
2026.03.19 소방시설 점검(종합,작동) 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 비교견적 /최저가 (주)한국소방방재산업 4,682,000원 26.03.19 ~ 27.03.19
2026.03.09 재활용(파지,고철,공병)수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3개업체 비교견적 최저가 강릉자원 3,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.03 기계설비성능점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 비교견적/ 최저가 기계성능기술원(주) 1,100,000원 26.03.23 ~ 26.03.31
2025.11.26 재활용의류수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공동주택관리법제25조에 따라 소망환경자원 4,338,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.28 105동 1.2라인 상부보 보강공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 공동주택관리법 제25조에따라 대지E.N.G 1,775,000원 25.10.28 ~ 25.11.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법