기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 삼척시 교동

e편한세상삼척교동아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 삼척시 하실길 72

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,672원 삼척시 대비 낮음 2%
  • 723세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
723세대
동수 · 최고층
8개 동 · 35층
사용승인
2018.03.30 (8년차)
관리비부과면적
70,882㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
847대
CCTV
164대
승강기
15대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)그린빌
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 삼척시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026368
e편한세상삼척교동아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 삼척시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,051원 347.3 24,619,189
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,074원 낮음 28% 삼척시 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 317.0 22,466,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,517원 높음 45% 삼척시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.5 1,096,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 31% 삼척시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.9 134,119
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 169원 높음 727% 삼척시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.7 122,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 55원 비교 자료 없음 0.6 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,050원 높음 42% 삼척시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.7 759,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,255원 400.4 28,381,092
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,130원 높음 38% 삼척시 중앙값 ㎡당 141.4원 대비 195.1 13,830,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,565원 낮음 1% 삼척시 중앙값 ㎡당 171.4원 대비 169.0 11,976,511
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,747원 높음 3% 삼척시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 28.0 1,986,081
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 274원 비교 자료 없음 2.8 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 539원 높음 2% 삼척시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 389,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,417원 55.3 3,916,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,766원 낮음 10% 삼척시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 28.2 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 645원 낮음 56% 삼척시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 6.6 466,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,006원 비교 자료 없음 20.5 1,450,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,739원 752.1 53,313,276
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,458원 높음 88% 삼척시 중앙값 ㎡당 73.2원 대비 137.3 9,729,896
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,294원 높음 24% 삼척시 중앙값 ㎡당 331.4원 대비 411.0 29,132,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,876원 비교 자료 없음 -19.1 -1,355,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,312원 높음 29% 삼척시 중앙값 ㎡당 121.1원 대비 156.2 11,070,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 높음 7% 삼척시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.6 1,675,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,383원 높음 498% 삼척시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 14.1 1,000,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,474원 높음 24% 삼척시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 15.0 1,065,370
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,377원 높음 3% 삼척시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 14.0 995,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,463원 116.9 8,287,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,463원 낮음 42% 삼척시 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 116.9 8,287,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,925원 중앙값 1,707원/㎡ 낮음 2% 1,672 118,517,817

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,882,021원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,190만 25.01
  2. 1억 2,432만 25.02
  3. 1억 1,852만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,186만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,400원
월 부과액의 3년 2개월 월 8,287,590원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
삼척시 ㎡당 적립금 중앙값 7,663원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 5,794만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공동주택관리법 제25조에 따라 현대엘리베이터서비스 1,950,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.27 피트니스센터 대형 전기온수기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 영 제25조 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 7항 경동나비엔 삼척대리점 9,427,273원 26.08.03 ~ 26.08.28
2026.07.10 107동 외부계단 균열보수 및 보도침하 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 별표2. 7항 대호건설(주) 28,270,000원 26.07.10 ~ 26.09.10
2026.07.01 외부회계감사업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 비교견적/최저가 회계법인 조은 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.03.25 공용부 복도 타일 보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 2개업체 비교견적/최저가 사직타일 2,400,000원 26.03.30 ~ 27.03.30
2026.03.19 소방시설 점검(종합,작동) 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 비교견적 /최저가 (주)한국소방방재산업 4,682,000원 26.03.19 ~ 27.03.19
2026.03.09 재활용(파지,고철,공병)수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3개업체 비교견적 최저가 강릉자원 3,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.03 기계설비성능점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 비교견적/ 최저가 기계성능기술원(주) 1,100,000원 26.03.23 ~ 26.03.31
2025.11.26 재활용의류수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공동주택관리법제25조에 따라 소망환경자원 4,338,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.28 105동 1.2라인 상부보 보강공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 공동주택관리법 제25조에따라 대지E.N.G 1,775,000원 25.10.28 ~ 25.11.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.31 건물 외부 – 부분수리 –
2025.11.05 건물 내부 내부 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법