기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 삼척시 교동

e편한세상삼척교동아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 삼척시 하실길 72

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,946원 삼척시 대비 높음 1%
  • 723세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
723세대
동수 · 최고층
8개 동 · 35층
사용승인
2018.03.30 (8년차)
관리비부과면적
70,882㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
847대
CCTV
164대
승강기
15대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)그린빌
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 삼척시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026368
e편한세상삼척교동아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 삼척시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,925원 335.8 23,804,431
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,583원 낮음 34% 삼척시 중앙값 ㎡당 458.1원 대비 301.7 21,388,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 895원 낮음 12% 삼척시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.1 647,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 306원 낮음 21% 삼척시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.1 221,481
A04 피복비 직원 근무복 159원 높음 364% 삼척시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.6 114,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 149원 낮음 34% 삼척시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,832원 높음 60% 삼척시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 18.7 1,324,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,845원 335.0 23,747,029
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,777원 높음 11% 삼척시 중앙값 ㎡당 144.6원 대비 160.9 11,406,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,508원 낮음 10% 삼척시 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 137.8 9,766,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,747원 높음 13% 삼척시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 28.0 1,985,989
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 274원 비교 자료 없음 2.8 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 539원 높음 5% 삼척시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.5 389,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,417원 55.3 3,916,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,766원 낮음 20% 삼척시 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 28.2 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 415원 낮음 56% 삼척시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.2 300,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,006원 비교 자료 없음 20.5 1,450,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 231원 비교 자료 없음 2.4 166,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,114원 1,102.8 78,166,347
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,659원 높음 144% 삼척시 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 129.1 9,152,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,417원 높음 47% 삼척시 중앙값 ㎡당 502.4원 대비 738.6 52,357,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,143원 비교 자료 없음 -11.7 -826,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,576원 높음 15% 삼척시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 179.3 12,707,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 높음 4% 삼척시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.7 1,682,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,383원 높음 495% 삼척시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 14.1 1,000,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 968원 낮음 15% 삼척시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.9 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,377원 높음 2% 삼척시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 14.0 995,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 550원 비교 자료 없음 5.6 397,815
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,463원 116.9 8,287,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,463원 낮음 42% 삼척시 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 116.9 8,287,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,764원 중앙값 1,924원/㎡ 높음 1% 1,946 137,922,054

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,718,187원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,190만 25.01
  2. 1억 2,432만 25.02
  3. 1억 1,852만 25.03
  4. 1억 1,951만 25.04
  5. 1억 1,506만 25.05
  6. 1억 1,429만 25.06
  7. 1억 2,858만 25.07
  8. 1억 3,792만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,632만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 5,027원
월 부과액의 3년 7개월 월 8,287,590원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
삼척시 ㎡당 적립금 중앙값 7,777원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 5,794만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공동주택관리법 제25조에 따라 현대엘리베이터서비스 1,950,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.27 피트니스센터 대형 전기온수기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 영 제25조 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 7항 경동나비엔 삼척대리점 9,427,273원 26.08.03 ~ 26.08.28
2026.07.10 107동 외부계단 균열보수 및 보도침하 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 별표2. 7항 대호건설(주) 28,270,000원 26.07.10 ~ 26.09.10
2026.07.01 외부회계감사업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 비교견적/최저가 회계법인 조은 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.03.25 공용부 복도 타일 보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 2개업체 비교견적/최저가 사직타일 2,400,000원 26.03.30 ~ 27.03.30
2026.03.19 소방시설 점검(종합,작동) 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 비교견적 /최저가 (주)한국소방방재산업 4,682,000원 26.03.19 ~ 27.03.19
2026.03.09 재활용(파지,고철,공병)수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3개업체 비교견적 최저가 강릉자원 3,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.03 기계설비성능점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 비교견적/ 최저가 기계성능기술원(주) 1,100,000원 26.03.23 ~ 26.03.31
2025.11.26 재활용의류수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공동주택관리법제25조에 따라 소망환경자원 4,338,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.28 105동 1.2라인 상부보 보강공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 공동주택관리법 제25조에따라 대지E.N.G 1,775,000원 25.10.28 ~ 25.11.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.31 건물 외부 – 부분수리 –
2025.11.05 건물 내부 내부 부분수선 –
2024.06.26 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법