기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 장림동

장림지원시티파크 관리비 명세서

부산광역시 사하구 장림번영로 50

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,263원 사하구 대비 높음 20%
  • 284세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
284세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2015.06.29 (11년차)
관리비부과면적
23,420㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
서울조경건설
주차
248대
CCTV
30대
승강기
3대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 태원서비스
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026369
장림지원시티파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,078원 607.3 14,222,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,102원 높음 68% 사하구 중앙값 ㎡당 339.5원 대비 571.2 13,376,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,792원 높음 143% 사하구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 21.7 509,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 높음 23% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 59,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 123원 높음 61% 사하구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 850원 높음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.3 241,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,911원 484.0 11,334,725
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,268원 높음 33% 사하구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 209.4 4,904,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,319원 낮음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 281.7원 대비 246.4 5,770,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,324원 높음 7% 사하구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 28.2 659,945
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,637원 44.1 1,033,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,615원 낮음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.6 458,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,463원 낮음 11% 사하구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.7 415,360
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 559원 비교 자료 없음 6.8 158,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,956원 1,006.0 23,559,533
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,121원 높음 42% 사하구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 147.0 3,442,397
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,556원 높음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 338.8원 대비 419.0 9,813,948
D09 수도료(공용) 공용 수도 200원 높음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 56,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,997원 높음 44% 사하구 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 303.1 7,099,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,438원 높음 43% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 29.6 692,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,248원 높음 85% 사하구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 15.1 354,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,169원 높음 134% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 38.4 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 753원 낮음 33% 사하구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 9.1 213,925
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,046원 비교 자료 없음 12.7 297,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,427원 비교 자료 없음 29.4 689,363
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,073원 122.1 2,860,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,073원 낮음 42% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 122.1 2,860,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,655원 중앙값 1,882원/㎡ 높음 20% 2,263 53,009,987

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,058,368원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,754만 25.01
  2. 5,638만 25.02
  3. 5,323만 25.03
  4. 5,301만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,399만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,586원
월 부과액의 2년 5개월 월 2,860,700원 부과 · 66,060원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,830원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3,153만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 알람밸브 2EA 교체(8층,11층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 4조 3항 별표 6에 의거 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)광진소방이엔씨 2,960,000원 26.08.21 ~ 26.08.25
2026.08.19 카메라 배선수리(EV 1호기 및 지하3층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 4조3항 별표 6에 의거, 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 (주)한민경테크 710,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.04 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 (주택관리업자 및 사업자선정 지침 4조3항 별표 6에 의거함) 회계법인 원지 1,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.15 정기권 인식시 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 4조3항 별표2 6항에 의거 입주자대표회의 의결 비타민전자 700,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.14 지하3층 기계실 배수펌프 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조3항 [별표2] 6항에 의거 입주자대표회의 의결 유진종합펌프 1,709,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.07.07 승강기 2,3호기 안전점검 실시 지적사항 이행(텐션로프 교환)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 의거) 현서엘리베이트(주) 395,000원 26.07.07 ~ 26.07.14
2026.07.01 승강기3호기 PC BOARD 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표6 에 의거 입주자대표회의 의결 현서엘리베이트 919,000원 26.07.01 ~ 26.07.08
2026.06.11 승강기 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 9호에 의거하여 선정하였고, 입주자 대표 회의 의결에 따라 수의 계약함 현대엘리베이트(주)부산지사, 현서엘리베이트 5,040,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.07 저수조 청소업체 선정 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 500만원 이하이므로 강남환경공사 1,000,000원 26.04.21 ~ 27.04.20
2026.03.11 관리업무전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 5백만원 이하 이므로 (주)아이엠씨 2,040,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법