기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 장림동

장림지원시티파크 관리비 명세서

부산광역시 사하구 장림번영로 50

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,339원 사하구 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 284세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
284세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2015.06.29 (11년차)
관리비부과면적
23,420㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
서울조경건설
주차
248대
CCTV
30대
승강기
3대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 태원서비스
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026369
장림지원시티파크 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,876원 616.9 14,448,667
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,050원 높음 76% 사하구 중앙값 ㎡당 338.7원 대비 594.8 13,930,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 734원 낮음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.9 208,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 높음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 58,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 888원 높음 60% 사하구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.8 252,057
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,948원 496.6 11,629,322
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,874원 높음 37% 사하구 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 216.7 5,076,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,056원 낮음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 283.4원 대비 255.3 5,979,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 194원 비교 자료 없음 2.3 55,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,825원 낮음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 22.1 518,282
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,763원 57.8 1,352,777
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,746원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.2 495,916
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,817원 높음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.0 516,104
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 559원 비교 자료 없음 6.8 158,890
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 640원 비교 자료 없음 7.8 181,867
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,183원 1,045.1 24,476,081
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,505원 높음 46% 사하구 중앙값 ㎡당 95.2원 대비 139.5 3,267,397
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,320원 높음 28% 사하구 중앙값 ㎡당 334.3원 대비 428.3 10,030,744
D09 수도료(공용) 공용 수도 348원 비교 자료 없음 4.2 98,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,706원 높음 59% 사하구 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 348.1 8,152,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 높음 40% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 28.9 677,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,359원 높음 96% 사하구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 16.5 386,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,993원 높음 125% 사하구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 36.3 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,181원 높음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 14.3 335,440
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,386원 비교 자료 없음 28.9 677,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,073원 122.1 2,860,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,073원 낮음 44% 사하구 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 122.1 2,860,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,843원 중앙값 1,900원/㎡ 높음 23% 2,339 54,767,546

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,143,065원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,301만 25.04
  2. 5,207만 25.05
  3. 5,530만 25.06
  4. 6,283만 25.07
  5. 6,917만 25.08
  6. 6,690만 25.09
  7. 5,680만 25.10
  8. 5,320만 25.11
  9. 5,537만 25.12
  10. 6,037만 26.01
  11. 5,891만 26.02
  12. 5,477만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
53,233,674원
2026년 3월
54,767,546원

세대당 ▲ +5,400원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 4,274원
월 부과액의 2년 11개월 월 2,860,700원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,675원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3,153만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 알람밸브 2EA 교체(8층,11층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 4조 3항 별표 6에 의거 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)광진소방이엔씨 2,960,000원 26.08.21 ~ 26.08.25
2026.08.19 카메라 배선수리(EV 1호기 및 지하3층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 4조3항 별표 6에 의거, 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 (주)한민경테크 710,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.04 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 (주택관리업자 및 사업자선정 지침 4조3항 별표 6에 의거함) 회계법인 원지 1,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.15 정기권 인식시 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 4조3항 별표2 6항에 의거 입주자대표회의 의결 비타민전자 700,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.14 지하3층 기계실 배수펌프 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조3항 [별표2] 6항에 의거 입주자대표회의 의결 유진종합펌프 1,709,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.07.07 승강기 2,3호기 안전점검 실시 지적사항 이행(텐션로프 교환)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 의거) 현서엘리베이트(주) 395,000원 26.07.07 ~ 26.07.14
2026.07.01 승강기3호기 PC BOARD 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표6 에 의거 입주자대표회의 의결 현서엘리베이트 919,000원 26.07.01 ~ 26.07.08
2026.06.11 승강기 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 9호에 의거하여 선정하였고, 입주자 대표 회의 의결에 따라 수의 계약함 현대엘리베이트(주)부산지사, 현서엘리베이트 5,040,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.07 저수조 청소업체 선정 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 500만원 이하이므로 강남환경공사 1,000,000원 26.04.21 ~ 27.04.20
2026.03.11 관리업무전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 5백만원 이하 이므로 (주)아이엠씨 2,040,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법