기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 북아현동

e편한세상신촌아파트 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 북아현로1길 17

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,252원 서대문구 대비 낮음 2%
  • 1,910세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,910세대
동수 · 최고층
22개 동 · 34층
사용승인
2018.05.03 (8년차)
관리비부과면적
186,309㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
대림산업
주차
2,089대
CCTV
600대
승강기
49대
전기차 충전기
65대
관리 인원
관리 21 · 경비 19 · 청소 24명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026370
e편한세상신촌아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,456원 414.7 77,270,484
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,892원 낮음 10% 서대문구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 388.5 72,374,472
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,066원 낮음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.9 2,036,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 낮음 37% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 3.0 565,902
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 높음 40% 서대문구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.4 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,164원 높음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.9 2,223,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,341원 721.1 134,350,805
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,998원 높음 37% 서대문구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 246.0 45,835,248
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,504원 높음 22% 서대문구 중앙값 ㎡당 332.1원 대비 405.0 75,453,272
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 461원 낮음 26% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.7 880,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,064원 높음 30% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 31.4 5,852,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 921원 비교 자료 없음 9.4 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,393원 높음 272% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 24.5 4,569,785
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,318원 146.8 27,347,392
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,947원 높음 118% 서대문구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 112.2 20,908,092
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,318원 높음 86% 서대문구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 34.0 6,337,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 54원 비교 자료 없음 0.5 102,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,532원 835.8 155,726,068
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,593원 높음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 180.4 33,602,128
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,874원 낮음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 408.8 76,158,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,515원 높음 776% 서대문구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 15.5 2,894,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,960원 낮음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 153.4 28,573,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,174원 높음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.3 4,152,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,204원 비교 자료 없음 12.3 2,299,030
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 956원 높음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.8 1,825,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 928원 낮음 37% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 9.5 1,771,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,095원 높음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.5 4,001,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 234원 비교 자료 없음 2.4 446,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,050원 133.8 24,926,302
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,050원 낮음 37% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 133.8 24,926,302
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,697원 중앙값 2,308원/㎡ 낮음 2% 2,252 419,621,049

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 62,692,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,118만 25.01
  2. 4억 1,962만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 2,360만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 9,251원
월 부과액의 5년 9개월 월 24,926,302원 부과 · 383,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,941원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 82건
  • 합계 28억 8,865만원
  • 공개 계약 전체 372건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 실내 어린이놀이시설 정기 소독작업수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(500만원 이하) 이든시스템 3,900,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 시스템 냉난방기 중앙제어시스템 설치공사(4단지)수의계약 · 공사 · 일반보수 · [별표 2] (제4조제3항 관련) (주)정상공조 4,918,182원 26.08.01 ~ 26.08.14
2026.07.27 아파트너 서비스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 (주)두꺼비세상 0원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.21 2단지 후문 경비초소 CCTV 모니터링 PC 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약(500만원 미만 소액공사) 구성정보통신 1,700,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.16 실외 어린이놀이시설 보수공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 56,800,000원 –
2026.07.14 아스콘 침하 보수공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,600,000원 –
2026.07.14 승강기(203동#2호기)노후부품(MAIN ROPE및CWT SHEAVE)긴급 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · [별표 2] (제4조제3항 관련) 다원엘리베이터(주) 10,900,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.13 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(500만원이하 공사) (주)서울소방원 1,950,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.07.09 승강기(305동#2호기)노후부품((VCON BOARD)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · [별표 2] (제4조제3항 관련) 다원엘리베이터(주) 640,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.30 안면인식기 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약(500만원이하 공사) (주)아파트허브 4,800,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법