기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 북아현동

e편한세상신촌아파트 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 북아현로1길 17

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,383원 서대문구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,910세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,910세대
동수 · 최고층
22개 동 · 34층
사용승인
2018.05.03 (8년차)
관리비부과면적
186,309㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
대림산업
주차
2,089대
CCTV
600대
승강기
49대
전기차 충전기
65대
관리 인원
관리 21 · 경비 19 · 청소 24명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026370
e편한세상신촌아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,902원 480.8 89,582,428
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,624원 낮음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 474.5원 대비 447.2 83,321,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 918원 낮음 15% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.4 1,753,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 낮음 34% 서대문구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.3 613,558
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 181원 높음 192% 서대문구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.9 346,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 115원 비교 자료 없음 1.2 219,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,742원 높음 75% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 17.9 3,327,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,254원 720.2 134,186,033
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,629원 높음 20% 서대문구 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 232.0 43,222,088
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,759원 높음 23% 서대문구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 417.8 77,849,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 488원 낮음 25% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 933,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,064원 높음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 31.4 5,852,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 921원 비교 자료 없음 9.4 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,393원 높음 272% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 24.5 4,569,785
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,223원 115.1 21,436,704
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,250원 높음 62% 서대문구 중앙값 ㎡당 58.5원 대비 94.8 17,667,124
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,918원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 19.7 3,662,630
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 56원 비교 자료 없음 0.6 106,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,655원 888.4 165,510,903
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,984원 높음 20% 서대문구 중앙값 ㎡당 136.5원 대비 163.9 30,528,724
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,658원 높음 20% 서대문구 중앙값 ㎡당 372.3원 대비 447.6 83,385,936
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,735원 높음 604% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 28.0 5,224,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,457원 낮음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 168.7 31,432,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,141원 높음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.0 4,090,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 781원 비교 자료 없음 8.0 1,491,760
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,023원 낮음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.5 1,954,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,385원 낮음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 14.2 2,646,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,869원 낮음 12% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.2 3,569,133
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 622원 비교 자료 없음 6.4 1,188,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,400원 178.4 33,234,848
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,400원 낮음 27% 서대문구 중앙값 ㎡당 245.9원 대비 178.4 33,234,848
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,435원 중앙값 2,338원/㎡ 높음 2% 2,383 443,950,926

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 78,484,888원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,237만 25.04
  2. 4억 3,646만 25.05
  3. 4억 5,866만 25.06
  4. 5억 7,022만 25.07
  5. 6억 9,432만 25.08
  6. 4억 7,846만 25.09
  7. 4억 2,813만 25.10
  8. 4억 2,075만 25.11
  9. 4억 4,774만 25.12
  10. 4억 6,996만 26.01
  11. 4억 3,652만 26.02
  12. 4억 4,395만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
428,363,300원
2026년 3월
443,950,926원

세대당 ▲ +8,161원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,662만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,383원
월 부과액의 2년 1개월 월 33,234,848원 부과 · 81,527,904원 사용
적립률 3.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 82건
  • 합계 28억 8,865만원
  • 공개 계약 전체 372건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 실내 어린이놀이시설 정기 소독작업수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(500만원 이하) 이든시스템 3,900,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 시스템 냉난방기 중앙제어시스템 설치공사(4단지)수의계약 · 공사 · 일반보수 · [별표 2] (제4조제3항 관련) (주)정상공조 4,918,182원 26.08.01 ~ 26.08.14
2026.07.27 아파트너 서비스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 (주)두꺼비세상 0원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.21 2단지 후문 경비초소 CCTV 모니터링 PC 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약(500만원 미만 소액공사) 구성정보통신 1,700,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.16 실외 어린이놀이시설 보수공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 56,800,000원 –
2026.07.14 아스콘 침하 보수공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,600,000원 –
2026.07.14 승강기(203동#2호기)노후부품(MAIN ROPE및CWT SHEAVE)긴급 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · [별표 2] (제4조제3항 관련) 다원엘리베이터(주) 10,900,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.13 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(500만원이하 공사) (주)서울소방원 1,950,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.07.09 승강기(305동#2호기)노후부품((VCON BOARD)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · [별표 2] (제4조제3항 관련) 다원엘리베이터(주) 640,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.30 안면인식기 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약(500만원이하 공사) (주)아파트허브 4,800,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법