기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 북아현동

e편한세상신촌아파트 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 북아현로1길 17

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,727원 서대문구 대비 높음 44%
  • 1,910세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,910세대
동수 · 최고층
22개 동 · 34층
사용승인
2018.05.03 (8년차)
관리비부과면적
186,309㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
대림산업
주차
2,089대
CCTV
600대
승강기
49대
전기차 충전기
65대
관리 인원
관리 21 · 경비 19 · 청소 24명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026370
e편한세상신촌아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,138원 452.5 84,303,435
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,955원 낮음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 433.5원 대비 419.9 78,223,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,261원 높음 15% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.9 2,408,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 394원 낮음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.0 751,875
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 비교 자료 없음 0.7 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,456원 높음 46% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.9 2,781,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,730원 704.6 131,274,173
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,895원 높음 22% 서대문구 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 224.5 41,819,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,051원 높음 20% 서대문구 중앙값 ㎡당 332.9원 대비 400.3 74,588,248
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 461원 낮음 32% 서대문구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.7 880,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,008원 높음 56% 서대문구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 41.1 7,656,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 921원 비교 자료 없음 9.4 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,393원 높음 272% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 24.5 4,569,785
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 75,941원 778.5 145,047,322
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 73,848원 높음 1297% 서대문구 중앙값 ㎡당 54.2원 대비 757.1 141,050,512
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,093원 높음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.5 3,996,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,659원 1,657.3 308,769,082
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,793원 높음 170% 서대문구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 387.4 72,183,776
D08 전기료(전용) 세대 전기 96,370원 높음 41% 서대문구 중앙값 ㎡당 700.3원 대비 988.0 184,067,616
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,064원 높음 443% 서대문구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 10.9 2,032,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,979원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 184.3 34,340,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,157원 높음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.1 4,120,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,005원 비교 자료 없음 10.3 1,920,220
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,194원 낮음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.2 2,280,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,294원 낮음 12% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 13.3 2,472,430
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,095원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.5 4,001,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 707원 비교 자료 없음 7.2 1,350,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,050원 133.8 24,926,302
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,050원 낮음 37% 서대문구 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 133.8 24,926,302
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 363,518원 중앙값 2,591원/㎡ 높음 44% 3,727 694,320,322

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 70,659,936원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,118만 25.01
  2. 4억 1,962만 25.02
  3. 4억 2,836만 25.03
  4. 4억 3,237만 25.04
  5. 4억 3,646만 25.05
  6. 4억 5,866만 25.06
  7. 5억 7,022만 25.07
  8. 6억 9,432만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 6,006만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 7,300원
월 부과액의 4년 7개월 월 24,926,302원 부과 · 7,928,084원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,751원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 82건
  • 합계 28억 8,865만원
  • 공개 계약 전체 372건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 실내 어린이놀이시설 정기 소독작업수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(500만원 이하) 이든시스템 3,900,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 시스템 냉난방기 중앙제어시스템 설치공사(4단지)수의계약 · 공사 · 일반보수 · [별표 2] (제4조제3항 관련) (주)정상공조 4,918,182원 26.08.01 ~ 26.08.14
2026.07.27 아파트너 서비스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 (주)두꺼비세상 0원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.21 2단지 후문 경비초소 CCTV 모니터링 PC 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약(500만원 미만 소액공사) 구성정보통신 1,700,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.16 실외 어린이놀이시설 보수공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 56,800,000원 –
2026.07.14 아스콘 침하 보수공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,600,000원 –
2026.07.14 승강기(203동#2호기)노후부품(MAIN ROPE및CWT SHEAVE)긴급 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · [별표 2] (제4조제3항 관련) 다원엘리베이터(주) 10,900,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.13 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(500만원이하 공사) (주)서울소방원 1,950,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.07.09 승강기(305동#2호기)노후부품((VCON BOARD)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · [별표 2] (제4조제3항 관련) 다원엘리베이터(주) 640,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.30 안면인식기 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약(500만원이하 공사) (주)아파트허브 4,800,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법