기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 두촌리

모아엘가더테라스아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 대월로 127

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,432원 진천군 대비 낮음 26%
  • 574세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
574세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
2018.01.24 (8년차)
관리비부과면적
87,500㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
혜림건설(주)
주차
750대
CCTV
210대
승강기
34대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026372
모아엘가더테라스아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,578원 272.7 23,865,501
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,734원 낮음 44% 진천군 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 254.1 22,233,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,374원 낮음 23% 진천군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.0 788,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 낮음 51% 진천군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.6 144,370
A04 피복비 직원 근무복 307원 비교 자료 없음 2.0 176,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 446원 높음 186% 진천군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.9 256,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 465원 낮음 69% 진천군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 3.1 267,181
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,645원 332.2 29,070,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,820원 낮음 18% 진천군 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 149.7 13,098,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,247원 낮음 35% 진천군 중앙값 ㎡당 234.5원 대비 152.5 13,343,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 566원 낮음 45% 진천군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.7 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,006원 낮음 29% 진천군 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 19.7 1,725,240
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,006원 낮음 14% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 577,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,576원 49.7 4,348,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,449원 높음 58% 진천군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 35.7 3,127,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,982원 낮음 40% 진천군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 13.0 1,137,640
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 145원 비교 자료 없음 1.0 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,236원 631.3 55,239,392
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,146원 높음 4% 진천군 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 105.9 9,267,962
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,776원 낮음 4% 진천군 중앙값 ㎡당 359.5원 대비 346.2 30,293,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,183원 낮음 8% 진천군 중앙값 ㎡당 122.1원 대비 112.7 9,863,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,435원 낮음 33% 진천군 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 16.0 1,397,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,867원 낮음 42% 진천군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 12.2 1,071,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,723원 높음 1% 진천군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.3 989,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,106원 높음 83% 진천군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 26.9 2,356,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,282원 146.2 12,789,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,282원 낮음 6% 진천군 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 146.2 12,789,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,316원 중앙값 1,925원/㎡ 낮음 26% 1,432 125,313,393

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,512,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,439만 25.01
  2. 1억 3,149만 25.02
  3. 1억 1,664만 25.03
  4. 1억 2,531만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,584만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 7,381원
월 부과액의 4년 2개월 월 12,789,930원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,628원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 472만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 드레인배관 설치공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 수의계약 완주ENC 4,850,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.14 드레인배관 설치공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 수의계약 깨끗한 홈케어설비 4,850,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.08.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 수의계약 한길회계법인 800,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.06.29 지하PIT 공용하수 입상/횡주배관 유도배관 설치 공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 수의계약 힘찬배관누수클리닉 4,700,000원 26.07.01 ~ 26.08.15
2026.06.18 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 입주자대표회의에서 의결하여 수의계약함. 현대엘리베이터주식회사 36,720,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.06 지하PIT 공용하수 입상배관 유도배관 설치 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 수의계약 운수대통힘찬배관 4,900,000원 26.05.06 ~ 26.05.28
2026.02.05 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 입주자대표회의에서 의결하여 수의계약함 (주)미래이엔티 3,444,000원 26.02.09 ~ 27.02.08
2026.02.04 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 수의계약 (주)일건 1,750,000원 26.02.04 ~ 27.01.31
2026.02.02 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 입주자대표회의에서 의결하여 수의계약함 DB손해보험주식회사 22,407,400원 26.02.02 ~ 27.02.02
2026.02.02 XP-ERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 입주자대표회의에서 의결하여 수의계약함 (주)아이창 7,380,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법