기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 두촌리

모아엘가더테라스아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 대월로 127

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,424원 진천군 대비 낮음 30%
  • 574세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
574세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
2018.01.24 (8년차)
관리비부과면적
87,500㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
혜림건설(주)
주차
750대
CCTV
210대
승강기
34대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026372
모아엘가더테라스아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,118원 302.5 26,471,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,901원 낮음 37% 진천군 중앙값 ㎡당 450.0원 대비 281.4 24,625,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,066원 낮음 47% 진천군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 7.0 611,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 277원 낮음 44% 진천군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.8 159,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 비교 자료 없음 0.3 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,834원 낮음 1% 진천군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.0 1,052,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,536원 331.5 29,007,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,612원 낮음 18% 진천군 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 148.3 12,979,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,119원 낮음 40% 진천군 중앙값 ㎡당 250.9원 대비 151.7 13,270,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 624원 낮음 40% 진천군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.1 358,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,175원 낮음 23% 진천군 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 20.8 1,822,260
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,006원 낮음 14% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 577,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,089원 643.5 56,303,316
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,173원 높음 69% 진천군 중앙값 ㎡당 105.2원 대비 178.3 15,597,346
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,025원 낮음 15% 진천군 중앙값 ㎡당 361.8원 대비 308.5 26,992,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,152원 낮음 25% 진천군 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 92.8 8,123,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,439원 낮음 32% 진천군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 16.0 1,400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,883원 낮음 41% 진천군 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 12.4 1,081,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,312원 낮음 23% 진천군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.6 753,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,106원 높음 60% 진천군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 26.9 2,356,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,282원 146.2 12,789,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,282원 낮음 21% 진천군 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 146.2 12,789,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,026원 중앙값 2,045원/㎡ 낮음 30% 1,424 124,572,666

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,572,214원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,439만 25.01
  2. 1억 3,149만 25.02
  3. 1억 1,664만 25.03
  4. 1억 2,531만 25.04
  5. 1억 2,553만 25.05
  6. 1억 3,365만 25.06
  7. 1억 5,510만 25.07
  8. 1억 6,732만 25.08
  9. 1억 5,276만 25.09
  10. 1억 2,081만 25.10
  11. 1억 2,593만 25.11
  12. 1억 2,457만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,747만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 8,657원
월 부과액의 4년 11개월 월 12,789,930원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 4,736원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 472만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 드레인배관 설치공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 수의계약 완주ENC 4,850,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.14 드레인배관 설치공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 수의계약 깨끗한 홈케어설비 4,850,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.08.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 수의계약 한길회계법인 800,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.06.29 지하PIT 공용하수 입상/횡주배관 유도배관 설치 공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 수의계약 힘찬배관누수클리닉 4,700,000원 26.07.01 ~ 26.08.15
2026.06.18 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 입주자대표회의에서 의결하여 수의계약함. 현대엘리베이터주식회사 36,720,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.06 지하PIT 공용하수 입상배관 유도배관 설치 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 수의계약 운수대통힘찬배관 4,900,000원 26.05.06 ~ 26.05.28
2026.02.05 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 입주자대표회의에서 의결하여 수의계약함 (주)미래이엔티 3,444,000원 26.02.09 ~ 27.02.08
2026.02.04 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 수의계약 (주)일건 1,750,000원 26.02.04 ~ 27.01.31
2026.02.02 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 입주자대표회의에서 의결하여 수의계약함 DB손해보험주식회사 22,407,400원 26.02.02 ~ 27.02.02
2026.02.02 XP-ERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 입주자대표회의에서 의결하여 수의계약함 (주)아이창 7,380,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법