기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 두촌리

모아엘가더테라스아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 대월로 127

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,439원 진천군 대비 낮음 27%
  • 574세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
574세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
2018.01.24 (8년차)
관리비부과면적
87,500㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
혜림건설(주)
주차
750대
CCTV
210대
승강기
34대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026372
모아엘가더테라스아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,499원 285.4 24,968,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,124원 낮음 40% 진천군 중앙값 ㎡당 449.0원 대비 269.8 23,604,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 965원 낮음 49% 진천군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 6.3 554,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 낮음 31% 진천군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.7 150,510
A04 피복비 직원 근무복 109원 낮음 24% 진천군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.7 62,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,039원 낮음 49% 진천군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 6.8 596,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,628원 332.1 29,060,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,686원 낮음 17% 진천군 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 148.8 13,022,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,070원 낮음 40% 진천군 중앙값 ㎡당 253.3원 대비 151.3 13,242,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 624원 낮음 47% 진천군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.1 358,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,241원 낮음 20% 진천군 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 21.3 1,860,320
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,006원 낮음 14% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 577,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,576원 49.7 4,348,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,172원 높음 67% 진천군 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 33.9 2,968,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,259원 낮음 37% 진천군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 14.8 1,296,510
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 145원 비교 자료 없음 1.0 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,397원 625.8 54,758,054
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,811원 높음 41% 진천군 중앙값 ㎡당 97.0원 대비 136.5 11,945,734
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,406원 낮음 8% 진천군 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 311.0 27,210,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,523원 비교 자료 없음 10.0 874,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,870원 낮음 8% 진천군 중앙값 ㎡당 119.9원 대비 110.7 9,683,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,443원 낮음 30% 진천군 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 16.0 1,402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,890원 낮음 40% 진천군 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 12.4 1,084,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 348원 낮음 80% 진천군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 2.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,106원 높음 54% 진천군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 26.9 2,356,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,282원 146.2 12,789,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,282원 낮음 21% 진천군 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 146.2 12,789,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,382원 중앙값 1,984원/㎡ 낮음 27% 1,439 125,925,476

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,954,725원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,439만 25.01
  2. 1억 3,149만 25.02
  3. 1억 1,664만 25.03
  4. 1억 2,531만 25.04
  5. 1억 2,553만 25.05
  6. 1억 3,365만 25.06
  7. 1억 5,510만 25.07
  8. 1억 6,732만 25.08
  9. 1억 5,276만 25.09
  10. 1억 2,081만 25.10
  11. 1억 2,593만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,467만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 8,511원
월 부과액의 4년 10개월 월 12,789,930원 부과 · 1,991,750원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,403원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 472만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 드레인배관 설치공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 수의계약 완주ENC 4,850,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.14 드레인배관 설치공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 수의계약 깨끗한 홈케어설비 4,850,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.08.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 수의계약 한길회계법인 800,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.06.29 지하PIT 공용하수 입상/횡주배관 유도배관 설치 공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 수의계약 힘찬배관누수클리닉 4,700,000원 26.07.01 ~ 26.08.15
2026.06.18 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 입주자대표회의에서 의결하여 수의계약함. 현대엘리베이터주식회사 36,720,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.06 지하PIT 공용하수 입상배관 유도배관 설치 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 수의계약 운수대통힘찬배관 4,900,000원 26.05.06 ~ 26.05.28
2026.02.05 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 입주자대표회의에서 의결하여 수의계약함 (주)미래이엔티 3,444,000원 26.02.09 ~ 27.02.08
2026.02.04 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 수의계약 (주)일건 1,750,000원 26.02.04 ~ 27.01.31
2026.02.02 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 입주자대표회의에서 의결하여 수의계약함 DB손해보험주식회사 22,407,400원 26.02.02 ~ 27.02.02
2026.02.02 XP-ERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 입주자대표회의에서 의결하여 수의계약함 (주)아이창 7,380,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법