기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 다정동

가온마을3단지 관리비 명세서

세종특별자치시 다정북로 109

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,058원 세종시 대비 낮음 6%
  • 1,655세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,655세대
동수 · 최고층
27개 동 · 29층
사용승인
2018.03.21 (8년차)
관리비부과면적
182,764㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
2,412대
CCTV
818대
승강기
55대
전기차 충전기
49대
관리 인원
관리 14 · 경비 6 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026378
가온마을3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,632원 322.7 58,970,515
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,541원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 303.7 55,510,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,161원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.5 1,921,362
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.0 357,700
A04 피복비 직원 근무복 210원 비교 자료 없음 1.9 348,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 낮음 68% 세종시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 438원 낮음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.0 724,521
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,565원 385.4 70,444,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,674원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 223.4 40,835,392
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,532원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 113.5 20,739,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 767원 높음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.9 1,270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,656원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 33.1 6,050,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 39원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 64,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 897원 높음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.1 1,484,648
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,574원 104.8 19,154,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,549원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 41.2 7,529,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,924원 높음 100% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 62.7 11,458,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 101원 높음 1274% 세종시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.9 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 227,286원 2,058.2 376,157,552
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,155원 낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 55.7 10,185,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 78,156원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 686.7원 대비 707.7 129,347,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,227원 높음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 300.3원 대비 391.4 71,540,448
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,906원 낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 125.9 23,014,844
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,620원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 467.4 85,430,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 -582원 비교 자료 없음 -5.3 -962,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,730원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 251.1 45,893,488
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.6 3,762,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,692원 높음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.3 2,800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,541원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 23.0 4,206,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 567원 비교 자료 없음 5.1 938,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,668원 187.2 34,206,112
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,668원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 187.2 34,206,112
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 337,724원 중앙값 3,270원/㎡ 낮음 6% 3,058 558,933,091

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 44,953,872원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 42만 25.01
  2. 5억 5,893만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 2,647만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 8,352원
월 부과액의 3년 9개월 월 34,206,112원 부과 · 2,802,800원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 9억 77만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 유지관리 용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 92,400,000원 –
2026.09.11 할로윈페스타&야시장 개최 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 에 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하로 대표회의 의결로 수의계약함. (주)대성유통 3,000,000원 26.11.06 ~ 26.11.07
2026.09.08 승강기 부품(바런스 체인)교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 에 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하로 대표회의 의결로 수의계약함. (주)중부엘리베이터 2,555,455원 26.08.20 ~ 26.09.10
2026.08.26 ○○동 ○○호 1층 출입구 천정 스프링클러 누수로 인한 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 에 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하로 대표회의 의결로 수의계약함. (주)세아건설 3,100,000원 26.08.31 ~ 26.09.11
2026.08.26 가온마을3단지 관리사무소 난냉방기 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 에 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하로 대표회의 의결로 수의계약함. 하이엠솔루텍(주) 1,287,730원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.24 생활하수관 세정(준설) 업체 선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,100,000원 –
2026.08.18 CCTV점검 및 HD UTP 리시버 카메라 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 에 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하로 대표회의 의결로 수의계약함. 주식회사 하나월드정보통신 4,500,000원 26.08.14 ~ 26.08.28
2026.08.07 우수관 우회 설치공사-318동 1.2라인 지하 유수검지장치실(배수펌프실)배관 소음으로 배관이설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 에 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하로 대표회의 의결로 수의계약함. (주)세아건설 1,973,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.21 314동 3,4라인 옥상방수 및 기타공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 에 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하로 대표회의 의결로 수의계약함. JB건축 4,500,000원 26.07.27 ~ 26.08.30
2026.07.09 ○○동 ○○호 에어컨 드레인 배관 통수작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 에 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하로 대표회의 의결로 수의계약함. 세종방수 500,000원 26.07.08 ~ 26.07.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법