기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 다정동

가온마을3단지 관리비 명세서

세종특별자치시 다정북로 109

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,958원 세종시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 1,655세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,655세대
동수 · 최고층
27개 동 · 29층
사용승인
2018.03.21 (8년차)
관리비부과면적
182,764㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
2,412대
CCTV
818대
승강기
55대
전기차 충전기
49대
관리 인원
관리 14 · 경비 6 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026378
가온마을3단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,343원 320.0 58,492,089
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,450원 낮음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 486.9원 대비 302.9 55,360,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,327원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.0 2,196,499
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 306,950
A04 피복비 직원 근무복 134원 비교 자료 없음 1.2 221,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 낮음 74% 세종시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.3 54,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 213원 낮음 73% 세종시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 1.9 352,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,031원 389.7 71,215,719
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,615원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 232.0 42,392,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,884원 낮음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 116.7 21,322,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 230원 낮음 55% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 2.1 381,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,656원 낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 33.1 6,050,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 39원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 64,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 607원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,005,199
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,252원 120.0 21,931,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,759원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 43.1 7,876,819
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,392원 높음 155% 세종시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 76.0 13,888,144
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 101원 비교 자료 없음 0.9 166,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 214,349원 1,941.0 354,748,116
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,199원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 82.3원 대비 56.1 10,260,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 64,886원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 556.8원 대비 587.6 107,386,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,672원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 302.2원 대비 368.3 67,312,704
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,582원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 113.9 20,822,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,830원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 496.5 90,743,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,308원 비교 자료 없음 -20.9 -3,820,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,122원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 256.0원 대비 263.7 48,196,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.6 3,757,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,692원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 15.3 2,800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,209원 높음 63% 세종시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 38.1 6,965,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 196원 비교 자료 없음 1.8 323,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,668원 187.2 34,206,112
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,668원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 187.2 34,206,112
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 326,643원 중앙값 3,175원/㎡ 낮음 7% 2,958 540,593,646

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 43,669,128원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 1,215만 25.03
  2. 4억 7,647만 25.04
  3. 4억 1,118만 25.05
  4. 4억 680만 25.06
  5. 4억 7,642만 25.07
  6. 5억 967만 25.08
  7. 4억 4,085만 25.09
  8. 4억 6,566만 25.10
  9. 5억 5,872만 25.11
  10. 5억 7,017만 25.12
  11. 6억 3,734만 26.01
  12. 5억 4,059만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
558,933,091원
2026년 2월
540,593,646원

세대당 ▼ -11,081원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 1,456만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 10,476원
월 부과액의 4년 8개월 월 34,206,112원 부과 · 5,056,700원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,156원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 9억 77만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 유지관리 용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 92,400,000원 –
2026.09.11 할로윈페스타&야시장 개최 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 에 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하로 대표회의 의결로 수의계약함. (주)대성유통 3,000,000원 26.11.06 ~ 26.11.07
2026.09.08 승강기 부품(바런스 체인)교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 에 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하로 대표회의 의결로 수의계약함. (주)중부엘리베이터 2,555,455원 26.08.20 ~ 26.09.10
2026.08.26 ○○동 ○○호 1층 출입구 천정 스프링클러 누수로 인한 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 에 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하로 대표회의 의결로 수의계약함. (주)세아건설 3,100,000원 26.08.31 ~ 26.09.11
2026.08.26 가온마을3단지 관리사무소 난냉방기 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 에 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하로 대표회의 의결로 수의계약함. 하이엠솔루텍(주) 1,287,730원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.24 생활하수관 세정(준설) 업체 선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,100,000원 –
2026.08.18 CCTV점검 및 HD UTP 리시버 카메라 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 에 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하로 대표회의 의결로 수의계약함. 주식회사 하나월드정보통신 4,500,000원 26.08.14 ~ 26.08.28
2026.08.07 우수관 우회 설치공사-318동 1.2라인 지하 유수검지장치실(배수펌프실)배관 소음으로 배관이설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 에 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하로 대표회의 의결로 수의계약함. (주)세아건설 1,973,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.21 314동 3,4라인 옥상방수 및 기타공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 에 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하로 대표회의 의결로 수의계약함. JB건축 4,500,000원 26.07.27 ~ 26.08.30
2026.07.09 ○○동 ○○호 에어컨 드레인 배관 통수작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 에 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하로 대표회의 의결로 수의계약함. 세종방수 500,000원 26.07.08 ~ 26.07.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 23건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.25 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) 전면교체 장기수선충당금
2025.08.14 난방·급탕 난방설비열교환기 부분수리 –
2025.07.17 난방·급탕 급탕설비 부분교체 –
2025.07.04 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 부분수리 장기수선충당금
2025.07.03 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분교체 장기수선충당금
2025.07.02 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 부분교체 장기수선충당금
2025.07.02 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분수리 –
2025.06.25 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비 부분수리 –
2025.03.26 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 – 장기수선충당금
2025.02.21 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분교체 –
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

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