기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 다정동

가온마을3단지 관리비 명세서

세종특별자치시 다정북로 109

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,288원 세종시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,655세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,655세대
동수 · 최고층
27개 동 · 29층
사용승인
2018.03.21 (8년차)
관리비부과면적
182,764㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
2,412대
CCTV
818대
승강기
55대
전기차 충전기
49대
관리 인원
관리 14 · 경비 6 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026378
가온마을3단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,207원 327.9 59,923,096
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,427원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 478.3원 대비 311.8 56,976,888
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,092원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.9 1,806,629
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.9 349,600
A04 피복비 직원 근무복 224원 높음 94% 세종시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.0 370,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 비교 자료 없음 0.5 93,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 197원 낮음 78% 세종시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 1.8 325,949
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,867원 397.2 72,599,191
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,298원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 234.1원 대비 238.1 43,523,192
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,884원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 167.3원 대비 116.7 21,322,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 383원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.5 633,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,656원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 33.1 6,050,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 39원 낮음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 64,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 607원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,005,199
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,252원 120.0 21,931,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,759원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 45.6원 대비 43.1 7,876,819
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,392원 높음 151% 세종시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 76.0 13,888,144
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 101원 비교 자료 없음 0.9 166,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,720원 1,256.2 229,581,646
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,199원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 58.0원 대비 56.1 10,260,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,572원 높음 69% 세종시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 14.2 2,602,090
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,685원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 248.0원 대비 268.8 49,128,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,127원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 118.9 21,724,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,740원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 495.7 90,595,264
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6,690원 비교 자료 없음 -60.6 -11,071,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,698원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 283.9원 대비 287.0 52,459,632
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.5 3,740,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 906원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.2 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,034원 높음 100% 세종시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 45.6 8,330,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 188원 비교 자료 없음 1.7 311,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,668원 187.2 34,206,112
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,668원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 182.6원 대비 187.2 34,206,112
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,714원 중앙값 2,504원/㎡ 낮음 9% 2,288 418,241,661

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 43,894,996원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 680만 25.06
  2. 4억 7,642만 25.07
  3. 5억 967만 25.08
  4. 4억 4,085만 25.09
  5. 4억 6,566만 25.10
  6. 5억 5,872만 25.11
  7. 5억 7,017만 25.12
  8. 6억 3,734만 26.01
  9. 5억 4,059만 26.02
  10. 5억 2,368만 26.03
  11. 4억 7,031만 26.04
  12. 4억 1,824만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
411,182,643원
2026년 5월
418,241,661원

세대당 ▲ +4,265원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 5,184만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 11,227원
월 부과액의 5년 월 34,206,112원 부과 · 6,558,200원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,689원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 9억 77만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 유지관리 용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 92,400,000원 –
2026.09.11 할로윈페스타&야시장 개최 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 에 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하로 대표회의 의결로 수의계약함. (주)대성유통 3,000,000원 26.11.06 ~ 26.11.07
2026.09.08 승강기 부품(바런스 체인)교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 에 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하로 대표회의 의결로 수의계약함. (주)중부엘리베이터 2,555,455원 26.08.20 ~ 26.09.10
2026.08.26 ○○동 ○○호 1층 출입구 천정 스프링클러 누수로 인한 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 에 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하로 대표회의 의결로 수의계약함. (주)세아건설 3,100,000원 26.08.31 ~ 26.09.11
2026.08.26 가온마을3단지 관리사무소 난냉방기 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 에 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하로 대표회의 의결로 수의계약함. 하이엠솔루텍(주) 1,287,730원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.24 생활하수관 세정(준설) 업체 선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,100,000원 –
2026.08.18 CCTV점검 및 HD UTP 리시버 카메라 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 에 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하로 대표회의 의결로 수의계약함. 주식회사 하나월드정보통신 4,500,000원 26.08.14 ~ 26.08.28
2026.08.07 우수관 우회 설치공사-318동 1.2라인 지하 유수검지장치실(배수펌프실)배관 소음으로 배관이설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 에 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하로 대표회의 의결로 수의계약함. (주)세아건설 1,973,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.21 314동 3,4라인 옥상방수 및 기타공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 에 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하로 대표회의 의결로 수의계약함. JB건축 4,500,000원 26.07.27 ~ 26.08.30
2026.07.09 ○○동 ○○호 에어컨 드레인 배관 통수작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 에 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하로 대표회의 의결로 수의계약함. 세종방수 500,000원 26.07.08 ~ 26.07.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법