기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 삼각동

신일곡 골드클래스 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 설죽로 416

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,459원 북구 대비 높음 37%
  • 327세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
327세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2018.02.20 (8년차)
관리비부과면적
33,907㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보광종합건설
주차
436대
CCTV
93대
승강기
11대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026381
신일곡 골드클래스 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,821원 345.5 11,713,532
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,329원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 311.8 10,571,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 679원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.5 222,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 355원 높음 70% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.4 115,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 160원 비교 자료 없음 1.5 52,262
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,299원 높음 83% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 22.2 751,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,523원 612.6 20,772,063
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,273원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 185.9 6,302,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,560원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 362.2 12,282,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 917원 높음 65% 북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.8 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,202원 높음 66% 북구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 50.2 1,701,150
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 570원 비교 자료 없음 5.5 186,483
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,846원 104.6 3,546,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,714원 높음 153% 북구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 64.7 2,195,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,133원 높음 81% 북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 39.9 1,351,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,872원 1,078.9 36,582,249
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,050원 높음 99% 북구 중앙값 ㎡당 77.6원 대비 154.8 5,248,229
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,385원 높음 55% 북구 중앙값 ㎡당 393.5원 대비 611.3 20,726,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,164원 높음 476% 북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 59.4 2,015,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,762원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 180.9 6,135,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.5 762,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,332원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 12.8 435,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,621원 0% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 15.6 530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,227원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 21.5 728,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,901원 317.3 10,758,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,901원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 317.3 10,758,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,964원 중앙값 1,796원/㎡ 높음 37% 2,459 83,373,323

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,374,863원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,700만 25.01
  2. 7,328만 25.02
  3. 7,363만 25.03
  4. 7,213만 25.04
  5. 7,400만 25.05
  6. 7,662만 25.06
  7. 9,343만 25.07
  8. 9,782만 25.08
  9. 8,596만 25.09
  10. 7,860만 25.10
  11. 7,817만 25.11
  12. 8,337만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,193만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 10,379원
월 부과액의 2년 9개월 월 10,758,750원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,626원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 7,924만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 단지내 화단 기계 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교 결과 최저가 선정 더좋은조경 28,700,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.07.23 보육시설임대차 계약서(양도.양수)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 신일곡골드클래스 어린이집(차경미) 577,000원 26.08.01 ~ 28.02.29
2026.05.01 케이블TV단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사용자선정 지침에 의하여 입주자대표회의 의결 (주)씨엠비 광주동부방송 495,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.30 수익사업에 대한 신고대리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교 결과 최저가 업체 선정 세무법인 청솔 550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.23 105동 재활용품처리장 보수(누수) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사용자선정 지침에 의하여 입주자대표회의 의결 무진설비 1,650,000원 26.04.23 ~ 26.04.25
2026.03.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 3,518,800원 26.04.03 ~ 27.04.03
2026.03.31 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 4,260,700원 26.04.03 ~ 27.04.03
2026.03.31 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 21,800원 26.04.03 ~ 27.04.03
2026.03.31 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 89,900원 26.04.03 ~ 27.04.03
2026.03.26 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 적용 청연세무회계사무소 930,000원 26.03.26 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법