기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 삼각동

신일곡 골드클래스 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 설죽로 416

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,288원 북구 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 327세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
327세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2018.02.20 (8년차)
관리비부과면적
33,907㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보광종합건설
주차
436대
CCTV
93대
승강기
11대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026381
신일곡 골드클래스 아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,594원 343.3 11,639,162
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,067원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 299.4원 대비 328.5 11,139,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 337원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.2 110,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 88,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 비교 자료 없음 0.2 7,262
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 897원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.7 293,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,634원 633.0 21,462,303
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,875원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 139.3원 대비 201.3 6,826,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,748원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 383.3 12,997,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,440원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 42.8 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 570원 비교 자료 없음 5.5 186,483
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,461원 52.7 1,785,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,753원 높음 75% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 36.2 1,227,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,707원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 16.5 558,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,678원 942.0 31,940,788
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,495원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 85.2원 대비 91.6 3,104,978
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,080원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 404.7원 대비 531.2 18,011,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,516원 높음 671% 북구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 62.8 2,130,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,265원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 176.2 5,972,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.6 767,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,206원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.6 394,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,183원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 21.1 713,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,227원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 21.5 728,260
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 359원 비교 자료 없음 3.5 117,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,901원 317.3 10,758,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,901원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 317.3 10,758,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,268원 중앙값 1,816원/㎡ 높음 26% 2,288 77,586,593

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,224,270원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,363만 25.03
  2. 7,213만 25.04
  3. 7,400만 25.05
  4. 7,662만 25.06
  5. 9,343만 25.07
  6. 9,782만 25.08
  7. 8,596만 25.09
  8. 7,860만 25.10
  9. 7,817만 25.11
  10. 8,337만 25.12
  11. 8,095만 26.01
  12. 7,759만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
73,275,305원
2026년 2월
77,586,593원

세대당 ▲ +13,184원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,118만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 11,242원
월 부과액의 2년 11개월 월 10,758,750원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,774원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 7,924만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 단지내 화단 기계 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교 결과 최저가 선정 더좋은조경 28,700,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.07.23 보육시설임대차 계약서(양도.양수)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 신일곡골드클래스 어린이집(차경미) 577,000원 26.08.01 ~ 28.02.29
2026.05.01 케이블TV단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사용자선정 지침에 의하여 입주자대표회의 의결 (주)씨엠비 광주동부방송 495,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.30 수익사업에 대한 신고대리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교 결과 최저가 업체 선정 세무법인 청솔 550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.23 105동 재활용품처리장 보수(누수) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사용자선정 지침에 의하여 입주자대표회의 의결 무진설비 1,650,000원 26.04.23 ~ 26.04.25
2026.03.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 3,518,800원 26.04.03 ~ 27.04.03
2026.03.31 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 4,260,700원 26.04.03 ~ 27.04.03
2026.03.31 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 21,800원 26.04.03 ~ 27.04.03
2026.03.31 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 89,900원 26.04.03 ~ 27.04.03
2026.03.26 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 적용 청연세무회계사무소 930,000원 26.03.26 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법