기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 청당동

청당 한양수자인 블루시티 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 청당4로 60

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,845원 천안동남구 대비 낮음 10%
  • 999세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
999세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2018.03.29 (8년차)
관리비부과면적
108,137㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
1,211대
CCTV
314대
승강기
26대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026387
청당 한양수자인 블루시티 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,881원 368.4 39,841,432
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,787원 낮음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 405.5원 대비 358.3 38,747,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 514원 낮음 55% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 4.8 513,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 40% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 141,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 비교 자료 없음 0.3 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 406원 낮음 63% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 3.8 406,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,664원 440.3 47,616,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,650원 높음 18% 천안동남구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 218.5 23,626,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,778원 낮음 24% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 182.7 19,757,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 335원 낮음 35% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 3.1 335,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,149원 높음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 29.1 3,146,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 38원 비교 자료 없음 0.3 37,620
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 714원 높음 34% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.6 713,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,961원 27.4 2,957,725
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,735원 낮음 28% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 16.0 1,733,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,105원 낮음 56% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 10.2 1,103,975
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 120원 비교 자료 없음 1.1 120,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,578원 809.1 87,490,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,582원 높음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 103.9원 대비 116.2 12,569,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,507원 높음 14% 천안동남구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 448.1 48,458,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,522원 높음 573% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 14.1 1,520,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,916원 낮음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 187.1원 대비 184.0 19,896,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,422원 높음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.4 2,420,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 552원 낮음 60% 천안동남구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 5.1 551,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,076원 낮음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.2 2,074,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,649원 200.0 21,627,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,649원 낮음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 200.0 21,627,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,734원 중앙값 2,050원/㎡ 낮음 10% 1,845 199,534,011

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,925,688원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 148만 25.01
  2. 1억 8,828만 25.02
  3. 1억 9,953만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,230만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 8,714원
월 부과액의 3년 8개월 월 21,627,470원 부과 · 5,714,500원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,273원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 12억 4,551만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 소방시설 작동점검 용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁입찰에 의한 현장설명회 참석 및 입찰 구비 서류 확인하여 최저가 사업자 선정 경쟁입찰 낙찰 2,150,000원 –
2026.07.15 영상정보처리기기 추가 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 별로2의 5호에 의거 입주자대표회의 의결 NICE 인프라 주식회사 26,300,000원 26.07.15 ~ 26.08.31
2026.05.18 재활용품 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행실적평가 평균 94.3이상으로 재계약하기로 입주자대표회의 의결 R.S.C 31,168,800원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.08 영상정보처리기기 교체 및 증설 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 268,800,000원 26.05.18 ~ 26.08.31
2026.04.02 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 제안서 검토 후 선정 선율회계법인 550,000원 26.04.12 ~ 27.04.11
2026.04.02 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 견적서 비교후 선정 청연세무회계사무소(청연공인 1,000,000원 26.04.02 ~ 26.04.30
2026.04.01 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 제6호에 의겨 500만원 이하인 경우로 2이상의 견적서를 검토후 최저가 사업자선정하기로 입주자대표회의 의결 주식회사 이에스엘 1,300,000원 26.04.06 ~ 27.04.05
2026.04.01 조경유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가 평균 9이상으로 재계약하기로 입주자대표회의 의결 (주)더드림조경 15,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 3곳 이상 견적서 비교 후 최저가 업체 선정 메리츠화재 11,702,200원 26.03.30 ~ 27.03.30
2026.03.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 3곳 이상 견적서 비교 후 최저가 업체 선정 메리츠화재 207,700원 26.03.30 ~ 27.03.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법