기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 청당동

청당 한양수자인 블루시티 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 청당4로 60

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,939원 천안동남구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 999세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
999세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2018.03.29 (8년차)
관리비부과면적
108,137㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
1,211대
CCTV
314대
승강기
26대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026387
청당 한양수자인 블루시티 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,095원 388.9 42,053,356
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,820원 낮음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 377.1 40,779,156
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 645원 낮음 46% 천안동남구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.0 644,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 48% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 123,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 낮음 21% 천안동남구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 435원 낮음 62% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.0 434,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,730원 477.9 51,678,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,172원 높음 32% 천안동남구 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 251.0 27,145,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,209원 낮음 25% 천안동남구 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 186.7 20,188,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 447원 낮음 24% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.1 446,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,149원 높음 17% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 29.1 3,146,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 38원 비교 자료 없음 0.3 37,620
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 714원 높음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 713,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,594원 60.9 6,587,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,021원 높음 123% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 46.4 5,015,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,453원 낮음 43% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 13.4 1,451,690
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 120원 비교 자료 없음 1.1 120,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,863원 811.7 87,775,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,837원 높음 59% 천안동남구 중앙값 ㎡당 80.2원 대비 127.8 13,823,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,414원 높음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 377.5원 대비 401.1 43,370,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 13원 낮음 96% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.1 12,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,120원 높음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 208.2원 대비 232.1 25,094,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,425원 높음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.4 2,422,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 300원 낮음 79% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 2.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,237원 낮음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.7 2,235,220
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 516원 비교 자료 없음 4.8 515,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,649원 200.0 21,627,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,649원 낮음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 200.0 21,627,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,931원 중앙값 2,048원/㎡ 낮음 5% 1,939 209,721,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,714,689원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 375만 25.05
  2. 2억 1,974만 25.06
  3. 2억 5,715만 25.07
  4. 2억 6,328만 25.08
  5. 2억 3,004만 25.09
  6. 2억 534만 25.10
  7. 2억 731만 25.11
  8. 2억 1,405만 25.12
  9. 2억 2,606만 26.01
  10. 2억 928만 26.02
  11. 2억 937만 26.03
  12. 2억 972만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
200,939,853원
2026년 4월
209,721,390원

세대당 ▲ +8,790원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 89만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 11,105원
월 부과액의 4년 8개월 월 21,627,470원 부과 · 0원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,964원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 12억 4,551만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 소방시설 작동점검 용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁입찰에 의한 현장설명회 참석 및 입찰 구비 서류 확인하여 최저가 사업자 선정 경쟁입찰 낙찰 2,150,000원 –
2026.07.15 영상정보처리기기 추가 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 별로2의 5호에 의거 입주자대표회의 의결 NICE 인프라 주식회사 26,300,000원 26.07.15 ~ 26.08.31
2026.05.18 재활용품 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행실적평가 평균 94.3이상으로 재계약하기로 입주자대표회의 의결 R.S.C 31,168,800원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.08 영상정보처리기기 교체 및 증설 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 268,800,000원 26.05.18 ~ 26.08.31
2026.04.02 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 제안서 검토 후 선정 선율회계법인 550,000원 26.04.12 ~ 27.04.11
2026.04.02 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 견적서 비교후 선정 청연세무회계사무소(청연공인 1,000,000원 26.04.02 ~ 26.04.30
2026.04.01 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 제6호에 의겨 500만원 이하인 경우로 2이상의 견적서를 검토후 최저가 사업자선정하기로 입주자대표회의 의결 주식회사 이에스엘 1,300,000원 26.04.06 ~ 27.04.05
2026.04.01 조경유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가 평균 9이상으로 재계약하기로 입주자대표회의 의결 (주)더드림조경 15,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 3곳 이상 견적서 비교 후 최저가 업체 선정 메리츠화재 11,702,200원 26.03.30 ~ 27.03.30
2026.03.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 3곳 이상 견적서 비교 후 최저가 업체 선정 메리츠화재 207,700원 26.03.30 ~ 27.03.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법