기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 청당동

청당 한양수자인 블루시티 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 청당4로 60

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,858원 천안동남구 대비 낮음 9%
  • 999세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
999세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2018.03.29 (8년차)
관리비부과면적
108,137㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
1,211대
CCTV
314대
승강기
26대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026387
청당 한양수자인 블루시티 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,699원 357.5 38,660,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,367원 낮음 16% 천안동남구 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 345.2 37,329,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 571원 낮음 49% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.3 570,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 36% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 153,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 낮음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 522원 낮음 49% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.8 521,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,994원 443.4 47,945,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,152원 높음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 223.1 24,127,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,605원 낮음 25% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 181.1 19,585,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 335원 낮음 43% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.1 335,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,149원 높음 16% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 29.1 3,146,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 38원 비교 자료 없음 0.3 37,620
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 714원 높음 34% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.6 713,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,571원 79.2 8,562,055
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,345원 높음 172% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 67.9 7,338,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,105원 낮음 57% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 10.2 1,103,975
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 120원 비교 자료 없음 1.1 120,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,229원 778.1 84,144,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,602원 높음 22% 천안동남구 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 107.2 11,590,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,970원 높음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 378.7원 대비 406.2 43,925,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,587원 높음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 208.7 22,564,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,412원 높음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.3 2,410,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 580원 낮음 61% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 5.4 579,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,871원 높음 31% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.5 2,867,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 207원 비교 자료 없음 1.9 206,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,649원 200.0 21,627,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,649원 낮음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 235.3원 대비 200.0 21,627,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,141원 중앙값 2,046원/㎡ 낮음 9% 1,858 200,939,853

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 69,631,464원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 148만 25.01
  2. 1억 8,828만 25.02
  3. 1억 9,953만 25.03
  4. 2억 94만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,323만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 8,907원
월 부과액의 3년 9개월 월 21,627,470원 부과 · 693,000원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,529원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 12억 4,551만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 소방시설 작동점검 용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁입찰에 의한 현장설명회 참석 및 입찰 구비 서류 확인하여 최저가 사업자 선정 경쟁입찰 낙찰 2,150,000원 –
2026.07.15 영상정보처리기기 추가 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 별로2의 5호에 의거 입주자대표회의 의결 NICE 인프라 주식회사 26,300,000원 26.07.15 ~ 26.08.31
2026.05.18 재활용품 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행실적평가 평균 94.3이상으로 재계약하기로 입주자대표회의 의결 R.S.C 31,168,800원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.08 영상정보처리기기 교체 및 증설 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 268,800,000원 26.05.18 ~ 26.08.31
2026.04.02 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 제안서 검토 후 선정 선율회계법인 550,000원 26.04.12 ~ 27.04.11
2026.04.02 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 견적서 비교후 선정 청연세무회계사무소(청연공인 1,000,000원 26.04.02 ~ 26.04.30
2026.04.01 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 제6호에 의겨 500만원 이하인 경우로 2이상의 견적서를 검토후 최저가 사업자선정하기로 입주자대표회의 의결 주식회사 이에스엘 1,300,000원 26.04.06 ~ 27.04.05
2026.04.01 조경유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가 평균 9이상으로 재계약하기로 입주자대표회의 의결 (주)더드림조경 15,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 3곳 이상 견적서 비교 후 최저가 업체 선정 메리츠화재 11,702,200원 26.03.30 ~ 27.03.30
2026.03.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 3곳 이상 견적서 비교 후 최저가 업체 선정 메리츠화재 207,700원 26.03.30 ~ 27.03.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법