기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산반도유보라메이플타운 관리비 명세서

경기도 남양주시 다산순환로 300

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,332원 남양주시 대비 높음 52%
  • 1,085세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,085세대
동수 · 최고층
11개 동 · 30층
사용승인
2018.03.14 (8년차)
관리비부과면적
89,844㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도건설
주차
1,331대
CCTV
239대
승강기
21대
전기차 충전기
57대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026388
다산반도유보라메이플타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,311원 559.3 50,247,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,077원 높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 532.3 47,823,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,063원 높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.8 1,153,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.2 194,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 959원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.6 1,040,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,085원 580.7 52,172,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,359원 높음 79% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 318.3 28,599,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,451원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 222.8 20,019,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 553원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.7 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,129원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 25.7 2,310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 593원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 643,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,024원 84.8 7,621,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,272원 높음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 51.6 4,635,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,423원 높음 51% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 29.3 2,628,950
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 92원 비교 자료 없음 1.1 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 237원 비교 자료 없음 2.9 256,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,344원 1,912.2 171,802,848
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,196원 비교 자료 없음 74.8 6,722,780
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,950원 비교 자료 없음 156.4 14,050,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,367원 비교 자료 없음 475.4 42,712,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,706원 높음 129% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 225.9 20,295,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,149원 높음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 605.6 54,411,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 49원 비교 자료 없음 0.6 53,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,311원 높음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 281.5 25,292,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.4 2,555,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 607원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.3 658,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,304원 높음 74% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 27.8 2,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,350원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.4 2,549,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,179원 195.4 17,554,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,179원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 195.4 17,554,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,943원 중앙값 2,191원/㎡ 높음 52% 3,332 299,398,448

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,141,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,202만 25.01
  2. 4억 270만 25.02
  3. 3억 5,610만 25.03
  4. 2억 9,940만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,238만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 6,037원
월 부과액의 2년 7개월 월 17,554,240원 부과 · 55,825,000원 사용
적립률 4.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,141원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 78건
  • 합계 9억 7,727만원
  • 공개 계약 전체 343건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 헬스장 운동기구(스테어클라이머) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2에의한 수의계약 (주)퍼스트씨앤에스 3,454,545원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.29 애벌레 놀이터 미끄럼틀 원통 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2에의한 수의계약 맥디자인 480,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.28 컴퓨터 안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2에의한 수의계약 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 2111동 1호기 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2에의한 수의계약 글로벌정보통신(주) 314,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.28 승강기 및 지하 홀 CCTV 선로포설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2에의한 수의계약 글로벌정보통신(주) 1,700,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.28 2103동 1호기 승가기 도어인버터 CTC-3보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2에의한 수의계약 (주)현대엘리베이터 1,980,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.14 제2열교환기실 3-6동 저층부 급탕순환펌프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2에의한 수의계약 대영이엔티 971,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.11 기계설비 자동제어 시스템 재설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2에의한 수의계약 (주)가이오테크 1,500,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.28 메이플타운 가을영화제 빔프로젝터 대여수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2에의한 수의계약 빔플 프로젝터 1,500,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.25 음식물쓰레기 종량기기 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2에의한 수의계약 (주)하이브원 4,450,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법