기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산반도유보라메이플타운 관리비 명세서

경기도 남양주시 다산순환로 300

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,219원 남양주시 대비 높음 34%
  • 1,085세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,085세대
동수 · 최고층
11개 동 · 30층
사용승인
2018.03.14 (8년차)
관리비부과면적
89,844㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도건설
주차
1,331대
CCTV
239대
승강기
21대
전기차 충전기
57대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026388
다산반도유보라메이플타운 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,615원 550.9 49,492,212
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,902원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 530.2 47,633,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,010원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.2 1,095,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 211,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 높음 549% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 409원 낮음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 4.9 443,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,350원 608.1 54,629,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,426원 높음 84% 남양주시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 331.2 29,757,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,118원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.8원 대비 230.9 20,743,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 800원 높음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.7 867,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,413원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 29.1 2,618,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 593원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 643,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,682원 92.8 8,334,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,465원 높음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 53.9 4,844,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,685원 높음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 32.4 2,913,450
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 92원 비교 자료 없음 1.1 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 439원 비교 자료 없음 5.3 476,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,733원 1,772.0 159,204,974
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,217원 비교 자료 없음 75.1 6,745,030
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,883원 비교 자료 없음 203.9 18,318,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,282원 높음 288% 남양주시 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 317.4 28,515,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,577원 높음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 624.1원 대비 779.9 70,065,584
D09 수도료(공용) 공용 수도 488원 비교 자료 없음 5.9 529,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,787원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 235.1원 대비 299.3 26,893,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.4 2,547,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 599원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.2 649,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,212원 높음 61% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 26.7 2,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,341원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.3 2,540,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,179원 195.4 17,554,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,179원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 195.4 17,554,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,559원 중앙값 2,406원/㎡ 높음 34% 3,219 289,216,306

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,147,018원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,202만 25.01
  2. 4억 270만 25.02
  3. 3억 5,610만 25.03
  4. 2억 9,940만 25.04
  5. 2억 8,848만 25.05
  6. 2억 9,069만 25.06
  7. 3억 3,666만 25.07
  8. 3억 3,829만 25.08
  9. 2억 8,922만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,624만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 6,302원
월 부과액의 2년 8개월 월 17,554,240원 부과 · 5,643,000원 사용
적립률 4.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,633원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 78건
  • 합계 9억 7,727만원
  • 공개 계약 전체 343건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 헬스장 운동기구(스테어클라이머) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2에의한 수의계약 (주)퍼스트씨앤에스 3,454,545원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.29 애벌레 놀이터 미끄럼틀 원통 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2에의한 수의계약 맥디자인 480,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.28 컴퓨터 안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2에의한 수의계약 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 2111동 1호기 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2에의한 수의계약 글로벌정보통신(주) 314,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.28 승강기 및 지하 홀 CCTV 선로포설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2에의한 수의계약 글로벌정보통신(주) 1,700,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.28 2103동 1호기 승가기 도어인버터 CTC-3보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2에의한 수의계약 (주)현대엘리베이터 1,980,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.14 제2열교환기실 3-6동 저층부 급탕순환펌프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2에의한 수의계약 대영이엔티 971,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.11 기계설비 자동제어 시스템 재설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2에의한 수의계약 (주)가이오테크 1,500,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.28 메이플타운 가을영화제 빔프로젝터 대여수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2에의한 수의계약 빔플 프로젝터 1,500,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.25 음식물쓰레기 종량기기 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2에의한 수의계약 (주)하이브원 4,450,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 61건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.04 난방·급탕 급탕설비순환펌프 부분교체 –
2026.09.02 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비 부분수리 –
2026.07.02 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기문 개폐(여닫는)장치 부분교체 장기수선충당금
2026.06.29 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 부분수선 –
2026.06.15 전기·소화·승강기 보안, 방범시설녹화장치 전체교체 장기수선충당금
2026.04.01 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비방송수신 공동설비 부분교체 –
2026.03.13 전기·소화·승강기 자동화재감지설비수신반 부분교체 –
2026.01.06 건물 내부 내부 전체교체 –
2025.12.16 난방·급탕 난방설비 – –
2025.12.16 난방·급탕 난방설비난방관(강관) 부분교체 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법