기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산반도유보라메이플타운 관리비 명세서

경기도 남양주시 다산순환로 300

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 4,796원 남양주시 대비 높음 108%
  • 1,085세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,085세대
동수 · 최고층
11개 동 · 30층
사용승인
2018.03.14 (8년차)
관리비부과면적
89,844㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도건설
주차
1,331대
CCTV
239대
승강기
21대
전기차 충전기
57대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026388
다산반도유보라메이플타운 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,254원 498.2 44,760,598
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,469원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 476.6 42,823,328
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 765원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.2 830,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.5 223,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 814원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.8 883,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,023원 592.0 53,189,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,514원 높음 79% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 320.2 28,767,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,703원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 225.9 20,293,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 800원 높음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.7 867,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,413원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 29.1 2,618,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 593원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 643,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,517원 127.0 11,410,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,863원 높음 129% 남양주시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 95.0 8,531,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,162원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.1 2,345,950
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 92원 비교 자료 없음 1.1 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 399원 비교 자료 없음 4.8 433,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 280,196원 3,383.8 304,012,860
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,209원 비교 자료 없음 75.0 6,736,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 89,690원 비교 자료 없음 1,083.1 97,313,824
D04 급탕비(전용) 세대 온수 63,017원 비교 자료 없음 761.0 68,373,056
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,829원 높음 210% 남양주시 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 360.2 32,363,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,270원 높음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 477.8원 대비 715.8 64,307,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,689원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 286.1 25,702,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.6 2,570,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 650원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.8 704,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,212원 높음 56% 남양주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 26.7 2,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,341원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.3 2,540,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 922원 비교 자료 없음 11.1 1,000,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,179원 195.4 17,554,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,179원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 195.4 17,554,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 397,169원 중앙값 2,311원/㎡ 높음 108% 4,796 430,928,324

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,055,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,202만 25.01
  2. 4억 270만 25.02
  3. 3억 5,610만 25.03
  4. 2억 9,940만 25.04
  5. 2억 8,848만 25.05
  6. 2억 9,069만 25.06
  7. 3억 3,666만 25.07
  8. 3억 3,829만 25.08
  9. 2억 8,922만 25.09
  10. 2억 9,443만 25.10
  11. 3억 4,201만 25.11
  12. 4억 3,093만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,618만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 6,636원
월 부과액의 2년 10개월 월 17,554,240원 부과 · 16,106,200원 사용
적립률 4.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,637원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 78건
  • 합계 9억 7,727만원
  • 공개 계약 전체 343건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 헬스장 운동기구(스테어클라이머) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2에의한 수의계약 (주)퍼스트씨앤에스 3,454,545원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.29 애벌레 놀이터 미끄럼틀 원통 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2에의한 수의계약 맥디자인 480,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.28 컴퓨터 안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2에의한 수의계약 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 2111동 1호기 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2에의한 수의계약 글로벌정보통신(주) 314,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.28 승강기 및 지하 홀 CCTV 선로포설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2에의한 수의계약 글로벌정보통신(주) 1,700,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.28 2103동 1호기 승가기 도어인버터 CTC-3보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2에의한 수의계약 (주)현대엘리베이터 1,980,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.14 제2열교환기실 3-6동 저층부 급탕순환펌프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2에의한 수의계약 대영이엔티 971,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.11 기계설비 자동제어 시스템 재설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2에의한 수의계약 (주)가이오테크 1,500,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.28 메이플타운 가을영화제 빔프로젝터 대여수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2에의한 수의계약 빔플 프로젝터 1,500,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.25 음식물쓰레기 종량기기 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2에의한 수의계약 (주)하이브원 4,450,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법