기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

첨단삼능아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 임방울대로 727-19

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,168원 광산구 대비 낮음 41%
  • 200세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1996.09.06 (30년차)
관리비부과면적
18,512㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼능건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026390
첨단삼능아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,546원 373.2 6,909,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,500원 높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 351.1 6,499,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 425원 낮음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.6 85,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 30,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,469원 높음 55% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.9 293,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,828원 387.1 7,165,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,586원 낮음 39% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 92.8 1,717,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,747원 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 289.0 5,349,470
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 495원 높음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.3 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,237원 35.0 647,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,443원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.6 288,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,794원 낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.4 358,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,537원 297.5 5,507,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,441원 낮음 75% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 26.4 488,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,690원 높음 441% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 29.1 538,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,904원 높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 193.4 3,580,860
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,170원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.6 233,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,893원 높음 130% 광산구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 31.2 578,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 439원 낮음 74% 광산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 4.7 87,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,000원 75.6 1,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,000원 낮음 66% 광산구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 75.6 1,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,147원 중앙값 1,973원/㎡ 낮음 41% 1,168 21,629,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,891,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,163만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,271만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,468원
월 부과액의 4년 11개월 월 1,400,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,698원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2018.04.17 외벽균열보수 및 재도장 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 56,900,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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